Cómo se calcula el Impuesto sobre Bienes Inmuebles Ventas

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Impuesto sobre Bienes Inmuebles de venta es un tipo especial de impuesto municipal sobre el valor real de una vivienda, edificio o propiedad (incluyendo la tierra y el desarrollo). Otros temas también son considerados propiedad y por lo tanto sujeto a los impuestos de ventas, tales como los recursos naturales ubicados en una parcela de tierra, aunque la propia tierra pertenece al gobierno.

Averigüe si el tipo de propiedad que usted está buscando para comprar o vender es imponible. Las propiedades que entran en el impuesto sobre bienes inmuebles de ventas incluyen: la tierra (no importa si está vacío o construido sobre), todo tipo de edificios, fincas y casas móviles. Las áreas de las tierras cubiertas por madera también son elegibles bajo este sistema y la regulación.

Obtener una evaluación de la propiedad por un profesional cualificado. Esto le ayudará a determinar el valor real de la propiedad en el mercado abierto. Los impuestos se basan en esta evaluación, no en el precio final al que se vende la propiedad. Para obtener una evaluación, es necesario solicitar una con funcionarios de la ciudad y luego esperar a que el evaluador para examinar la propiedad y calcular el valor de mercado real.

Indique las deducciones que usted cree que usted tiene en el momento de la evaluación. Usted debe ser capaz de obtener un valor de mercado inferior si su casa necesita una amplia reconstrucción o cambios. Esto afectará el porcentaje de las ventas de propiedades impuestos que pagan, sino que también reducen el valor de la propia casa. Por lo tanto, debe considerar ambos lados al tomar una decisión de reclamar una deducción.

Averigüe la tasa de impuestos de su jurisdicción. Este es un número determinado por muchos factores, desde el presupuesto de la zona a la cantidad de impuestos ya está siendo recogida por la ciudad a partir de otras fuentes. La recaudación de impuestos es generalmente inmóvil y es muy diferente del impuesto de ventas que usted está acostumbrado a pagar en el momento de la compra de bienes.

Calcular la propiedad final impuesto sobre las ventas al dividir tasa tributaria de la ciudad por el porcentaje de la ciudad total del impuesto recaudado para cada propiedad, dependiendo de las regulaciones de la zona. Estos números dependen de una variedad de factores y varían ampliamente dentro de un solo estado.

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