Consecuencias del incumplimiento de un contrato de arrendamiento

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Un contrato de arrendamiento por escrito es generalmente un documento legalmente vinculante que se puede utilizar en los tribunales si alguna de las partes no mantienen los términos del acuerdo. Dependiendo de las condiciones señaladas en el contrato de arrendamiento, las consecuencias pueden ser graves. Las circunstancias pueden darle otra opción que romper su contrato de arrendamiento, así que asegúrese de preguntar acerca de las consecuencias de romper su contrato de arrendamiento antes de firmarlo. En algunos estados como Nueva Jersey y California tienen leyes con respecto a los arrendadores y arrendatarios. Estas leyes ayudan a proteger a ambas partes del contrato de arrendamiento. Si no está seguro si su estado tiene leyes, comuníquese con la oficina local del fiscal del condado.

La consecuencia más común de romper su contrato de arrendamiento es la pérdida de su depósito de seguridad. Esto es generalmente igual a un mes de alquiler ya veces más. Si se muda fuera de su vivienda alquilada antes de la expiración de su contrato de arrendamiento, el propietario puede quedarse con parte o la totalidad de su depósito de seguridad.

Algunos contratos de locación contienen disposiciones que indican que debe pagar el alquiler en el resto del contrato de arrendamiento, independientemente de que residan allí. Muchos propietarios podrán estipular que debe pagar el alquiler de la vivienda hasta que el propietario es capaz de alquilar a otra persona o hasta el final del contrato de arrendamiento, lo que ocurra primero. También existen contratos de arrendamiento que cobran una tarifa plana pena para terminar su contrato antes de que esté arriba.

El incumplimiento de los términos de su contrato de arrendamiento puede ser reportado a la tres agencias de crédito si usted no paga cargos como se indica en el contrato de arrendamiento. También puede hacer daño futuro arrendamiento, ya que la mayoría de los propietarios solicitan el historial de renta y referencias.

El propietario puede llevarlo a la corte de reclamos menores por violar los términos de su contrato de arrendamiento. El propietario puede solicitar cualquier dinero que debe ser pagado o por su pérdida de ingresos, así como los costos para alquilar la propiedad a otra persona. Los gastos de limpieza, pintura e incluso para la publicidad de la unidad vacante podrá ser solicitada a usted. Algunos contratos de arrendamiento incorpore una sección que indica el inquilino será responsable de pagar los honorarios de abogados y costas judiciales del propietario si necesita llevarlo a la corte por no cumplir con los términos del contrato de arrendamiento.

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