Deducciones exigibles para casas de alquiler

Una economía inestable y una disminución en el costo de las viviendas ha creado una oportunidad para los inversores prudentes para comprar generadores de renta de propiedades. Los propietarios están en condiciones de recibir un flujo de caja positivo y el retorno de sus inversiones. Muchos empresarios emprendedores se están convirtiendo en propietarios por primera vez. Para maximizar el potencial de ingresos, es importante mantener un registro exacto de todos los gastos de propiedad que pueden ser deducibles de impuestos.

La presentación de un atractivo paisaje o un cinturón verde alrededor de la propiedad de alquiler es esencial para atraer y mantener a los inquilinos felices. Cortar el césped, poda y mantenimiento de lechos de flores y mantenimiento patio general es deducible de impuestos y un costo normal de hacer negocios. Propiedades con piscinas, fuentes o cuerpos de agua puede deducir el costo de las operaciones de mantenimiento y equipo y reparaciones. Recolección de basura es deducible.

Utilidades incluidas eléctrica, alcantarillado, gas y agua son elementos deducibles. Mantener y conservar registros verificados de todo el uso de servicios públicos y los gastos adjunta a la propiedad de alquiler.

Con el fin de proteger su inversión, incendio, robo, vandalismo y el seguro contra inundaciones son obligatorios. Una póliza de responsabilidad civil para proteger al propietario en caso de lesión o daño a un inquilino o del público es también un costo de hacer negocios y es deducible de impuestos.

Impuestos sobre la propiedad en las propiedades de alquiler son deducibles de impuestos. Consulte a un asesor fiscal para maximizar sus deducciones. La estructura en sí puede ser depreciado en el tiempo, sin embargo, no se puede despreciar la tierra. Las propiedades de alquiler ubicados en destinos turísticos pueden estar sujetos a impuestos de alojamiento transitorio. Estos impuestos son deducibles también.

Honorarios de abogados para examinar los títulos y la preparación de los contactos son deducibles, así como los honorarios de contabilidad o servicios de contabilidad. Si usted contratar los servicios de una empresa de administración de propiedades, estas tasas son también deducibles de impuestos.

Un cliente incumplidor puede salir dejando la propiedad en mal estado, que requiere la eliminación de la limpieza, pintura y basura. Todos estos gastos son deducibles. La pintura, fontanería, champú de alfombras y fumigación puede ser requerida. Costo de mano de obra y los suministros se pueden deducir de sus impuestos.

El costo de los intereses de la hipoteca es a menudo un terrateniente más grande del deducción de impuestos. Los intereses sobre un préstamo para comprar, mejorar o mantener la propiedad es deducible de impuestos, así como el interés de la deuda de tarjetas de crédito sobre esos temas directamente relacionados con el mantenimiento de la propiedad.

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