Estado de las Leyes de Washington sobre la Propiedad Inmobiliaria Gifting

La transferencia de propiedad de bienes raíces, ya sea a través de donaciones o ventas con talento, está sujeta a estado, federal y, en muchos casos, los impuestos locales en el estado de Washington. Impuestos locales sobre transacciones inmobiliarias se basa en el precio de venta de la tierra, por lo que regalar a otras hazañas de una laguna en la ley estatal de impuestos. Los contribuyentes se enfrentan a impuestos sobre donaciones, sin embargo, para la transferencia de bienes inmuebles de esta manera.

El Estado de Washington impone un impuesto del 1,28 por ciento sobre el valor de venta de bienes raíces, y casi todos los condados y municipios gravar con un impuesto adicional sobre las ventas de bienes raíces. Impuestos locales sobre transacciones inmobiliarias se extienden generalmente entre 0,25 y 0,5 por ciento en la mayoría de las áreas, aunque en San Juan County, alcanza un 1,5 por ciento. Municipales los impuestos sobre transacciones inmobiliarias se aplican además de los impuestos estatales, por lo que los vendedores puedan estar sujetas a un máximo de 2,28 por ciento del valor de venta de las propiedades inmobiliarias. Gifting inmobiliario no pasa por este impuesto.

Aunque un propietario de la tierra puede pasar a otra persona sin tener que pagar impuestos estatales de transferencia, que se enfrentará a los impuestos federales de regalo, que el Servicio de Impuestos Internos se acumula en cualquier transferencia de bienes por valor de más de $ 13,000 entre dos personas en el transcurso de un año. La base imponible se basa en el valor justo de mercado, no el precio de venta, por lo que las valoraciones reales tales como las evaluaciones de impuestos a la propiedad o el precio de venta de una propiedad similar puede ser utilizada para calcular el importe del impuesto sobre donaciones, y, en muchos casos, la persona regalar el la propiedad es responsable de los impuestos en vez de uno que lo recibe. Las tasas de regalos fiscales se graduó en función de un valor del regalo.

Regalo Federal y los impuestos de bienes permitir un descuento cuando los estados gravar con un impuesto local sobre la misma transferencia de propiedad equivalente a lo recaudado por el Estado a un límite especificado cada año fiscal. En esencia, este código tributario permite a los estados imponer impuestos a la propiedad de transferencia sin aumentar la carga de los contribuyentes de impuestos en general, ya que estos impuestos son simplemente deducirse del impuesto adeudado al gobierno federal. Impuesto de Washington regalo explota esta situación, la evaluación de la cantidad máxima deducible en la propiedad transferida. Desde un punto de vista práctico, los contribuyentes no veo ninguna diferencia línea de fondo en cantidades del impuesto sobre donaciones porque Washington recauda los impuestos que de otro modo irían a la IRS.

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