¿Qué debo hacer si los corredores de hipoteca niegan a cooperar con una venta corta?

Por diversas razones, el prestamista no puede cooperar con un dueño de casa en busca de una aprobación a corto venta. A pesar de escuchar una respuesta negativa de su prestamista nunca es una experiencia agradable, sobre todo en un ambiente emocionalmente cargado como una ejecución hipotecaria amenazada, tenga en cuenta que el primer “no” no es necesariamente el final de la línea. Hay opciones que puede seguir antes de darse por vencido. Tenga en cuenta, sin embargo, que una venta corta no es algo que un prestamista debe estar de acuerdo: la decisión depende completamente de la entidad crediticia.

Antes de completar el prestamista a corto venta del paquete y enviarlo, comprender exactamente lo que usted está pidiendo a la entidad crediticia que hacer. Una venta corta es cuando un prestamista acepta que el prestatario vender una casa por ejecución hipotecaria dirigida por menos de la cantidad que aún se adeuda en la hipoteca. Con una venta corta, el banco está actualmente aceptando perder dinero. Su misión es convencer al prestamista que una venta corta es mucho mejor que dejar que la ejecución de una hipoteca ejecutar término.

Una razón común que el prestamista podría rechazar una oferta de venta corta es si se está operando fuera de un valor de la propiedad fuera de la fecha y piensa que vale más de lo que realmente es. En un entorno donde los precios de bienes raíces podría estar cayendo rápidamente, la información sobre el archivo puede convertirse rápidamente en poco fiables. El primer paso para convencer al prestamista para solicitar una nueva tasación de la vivienda es hacer uno propio. Incluye tanto las ventas pendientes de casas y compiten en venta en su área. Si usted presenta esta información al prestamista de buena fe, hay una buena probabilidad de que se considere una revalorización, y luego, con suerte, reconsiderar su venta a corto petición.

En lo que respecta a las ventas en corto, los prestamistas tienen un sistema en el lugar por el que un archivo se abre paso a través del proceso. Al igual que con cualquier burocracia, las decisiones tomadas en un nivel más bajo posible y con qué frecuencia se volcó a un nivel más alto. Si no te gusta el “no” que recibió inicialmente, llame a corto venta departamento del prestamista y pida hablar con el supervisor del negociador que está trabajando. Obtener un número de teléfono, número de fax y correo electrónico, si es posible, póngase en contacto con el individuo y abogar por su caso.

Un elemento crucial para perseguir una venta corta exitosa es tener un comprador en el lugar antes incluso de presentar el paquete a la entidad crediticia. A petición de corto venta sin comprador por un pie para apretar el gatillo es probable que sea sumariamente rechazada. Atender a los detalles como esto aumenta la posibilidad de que su venta a corto solicitud será aprobada por primera vez, por lo que las tácticas alternativas de negociación innecesario.

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