Tratamiento fiscal para Vendiendo Granja

Cuando usted es dueño de tierras de cultivo, la venta podría darle una gran cantidad de dinero en efectivo prescindible, pero también podría aumentar su obligación tributaria. Dependiendo de las condiciones de la venta y la cantidad de beneficios que usted hace, puede que tenga que pagar impuestos sobre el dinero que traen pulg

Cuando usted vende las tierras agrícolas, la venta normalmente está sujeto a impuestos sobre las plusvalías. Cada vez que usted es dueño de la propiedad que se aprecie, las ganancias de capital impuestos son aplicables. Para determinar la cantidad que debe en impuestos sobre la plusvalía, es necesario conocer la base del costo. Esta es la cantidad de dinero que usted pagó por la propiedad, además de los gastos de venta de incurrir en la venta de la propiedad. Una vez que usted vende la propiedad, se resta el costo base del precio de venta para determinar la ganancia de capital.

Después de saber la cantidad de ganancia de capital por la venta de las tierras de cultivo, hay que determinar la cantidad que debe en impuestos sobre las plusvalías. Para determinar esto, considere el periodo de tenencia de las tierras de cultivo. Si usted era dueño de la tierra por más de un año, se le tributa al tipo impositivo a largo plazo las ganancias de capital. Si usted era dueño de la tierra por menos de un año, la ganancia se grava como renta regular.

En algunos casos, usted puede decidir vender la propiedad como parte de una venta a plazos. Cuando una venta a plazos se utiliza, se obtiene algo de la plusvalía con cada pago que usted recibe. Con esta opción, usted debe determinar cómo mucho beneficio se realiza con cada pago. Usted basar las ganancias de capital impuestos que usted paga sobre las ganancias de capital que recibe en el año. Esto le ayuda a diferir parte de la deuda tributaria en el curso de varios años.

Si utiliza una venta a plazos de vender la propiedad, lo más probable es cargar la persona que compra la tierra un poco de interés en el precio de compra. Cuando recibe el interés de la venta de terrenos, debe pagar impuestos sobre este dinero. No tiene que pagar impuestos sobre los intereses a niveles del impuesto sobre plusvalías. En cambio, el interés se cuenta como ingreso ordinario y tributará a la tasa normal de impuesto marginal. Usted declara el interés en su declaración de impuestos en el año en que se recibe.

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