Lo que es un resumen de su casa?

Cuando usted compra de bienes raíces, una casa, un lote o una granja, debe asegurarse de que nadie más tiene derecho a su nueva propiedad. Un resumen de su casa es más conocido como un resumen del título, ya que traza la propiedad de los bienes en la medida en que sea necesario volver a establecer un título claro. Un resumen de título ofrece al comprador una contabilidad detallada de todos los eventos registrados siempre que afecten a la propiedad.

Un resumen del título muestra todas las transacciones u otros detalles que involucraron la casa o la propiedad durante décadas o más. Cuando usted compra una casa, usted necesita la seguridad de que ningún propietario anterior se mostrará y reclamar la propiedad. Un abogado o un Abstractor certificado, se encargará de supervisar la recopilación de todos los documentos que pertenecen a la historia de su propiedad, lo que incluye, pero no está limitado a, las servidumbres, gravámenes, medios de transporte, resultados de encuestas, convenios, testamentos, las copias y las plataformas Los nombres de todos los propietarios anteriores.

Dependiendo de las regulaciones en su Estado, el resumen hogar cubrirá la cantidad mínima de tiempo permitido por la ley para asegurar un título claro. En los Estados Unidos, muchos resúmenes se extienden todo el camino de regreso a los titulares de escrituras originales y pueden incluir una fotografía de la casa original, de planta o fotografías de primeros propietarios. Un extracto nueva casa puede cubrir sólo los cuarenta años más recientes o el tiempo suficiente para satisfacer los requisitos de su estado.

Un Resumen exhaustivo del título ofrece al comprador no sólo un recuento histórico de la propiedad, sino que también reduce el riesgo de la propiedad, detallando todas las transacciones conocidas. Los problemas se presentan, sin embargo, si la persona compilación de la información inadvertidamente pasado por alto un detalle importante. Por esta razón, muchos compradores elegir una póliza de seguro de título adicional para proteger su inversión financiera en el hogar deben heredero perdido hace mucho tiempo reclamar la propiedad.

Un resumen del título puede ser un documento muy amplio y detallado. Tradicionalmente, cada vez que la propiedad se vende, toda la información entre la última venta y la venta de valores actuales se documentaría. A menudo, un vendedor le proporcione a su copia del resumen al extractor que luego actualizarlo y añadir las páginas adicionales. La mayoría de los resúmenes contienen una docena o más páginas, pero algunos resúmenes tienen cientos de páginas de documentación.

El problema con un resumen del título es que contiene sólo los detalles conocidos de la propiedad. Mientras que suele ser suficiente para asegurar que el nuevo titular tenga derecho libre, no protege el nuevo dueño de la voluntad perdida de un antiguo propietario que las superficies o una escritura falsificada o incluso un error en un registro. Además, un resumen de su casa puede ser mucho más caro que una póliza de seguro de título, dependiendo del precio de venta de la propiedad. Considere la compra de un título de dueños de póliza de seguro para proteger su inversión.

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