Desventajas fiscales y ventajas de los arrendamientos operativos y de capital


Una opción abierta a los negocios es arrendar equipo en lugar de comprarlo directamente. Esto puede ser especialmente útil para empresas con problemas de liquidez y para equipos con una vida útil relativamente corta. Otro beneficio potencial del arrendamiento es que puede proporcionar un gran ahorro de impuestos. Sin embargo, hay dos tipos principales de contratos: arrendamientos operativos y de capital, y cada tipo se tratan de manera diferente por el Servicio de Impuestos Internos.

En una capital arrendar el arrendatario tiene la opción al final del período de arrendamiento para adquirir el equipo o propiedad a un precio con descuento respecto a su valor de mercado. También se suele incluir períodos de arrendamiento que duran dos tercios de la vida útil del bien arrendado, arrendamientos y donde la suma total de los pagos representan el 90 por ciento o más del valor justo de la propiedad.

En una operación de arrendamiento, el propietario de las transferencias de propiedad al arrendatario el derecho de uso, pero después del período de arrendamiento termina devuelve la propiedad al dueño. El arrendatario no posee la propiedad o disfruta de los beneficios de la propiedad. Por ejemplo, un contratista que contrata a una camioneta pick-up para un trabajo de seis meses puede declarar el costo como un arrendamiento operativo. Por otro lado, si lo arrienda por tres años con la opción de comprarlo a un precio de ganga al final del período de arrendamiento, es un contrato de arrendamiento de capital.

En los arrendamientos de capital de una empresa asume algunos de los riesgos de la propiedad, por lo que también cuenta con algunos de los beneficios fiscales. Por ejemplo, cuando usted firma un contrato de arrendamiento de capital, la propiedad se considera tanto un activo y un pasivo. Esto significa que usted puede deducir tanto el impuesto sobre los pagos de arrendamiento y la depreciación anual sobre el activo. Los productos que pueden acogerse a la amortización acelerada proporcionar ahorros adicionales. Por ejemplo, en 2011, el Servicio de Rentas Internas permite a las empresas deducir el costo total de los activos de garantía hasta 800.000 dólares como una deducción de la Sección 179. La desventaja es arrendamientos financieros se consideran como un tipo de venta a plazos y las cuotas de arrendamiento se consideran como pagos a plazos. Esto significa que usted no puede deducir los pagos de arrendamiento como un coste y debe pagar impuestos sobre la propiedad como cualquier otro activo.

Arrendamientos operativos permiten a las empresas deducir el costo total de los pagos y los costos relacionados. La propiedad de la propiedad nunca se transfiere de modo que el arrendatario no tiene que incluir la propiedad en el balance o pagar impuestos como con activos. Los informes Servicio de Impuestos Internos que en la mayoría de los casos el tratamiento de un contrato de arrendamiento como un arrendamiento operativo es más ventajoso a efectos fiscales. Sin embargo, para las empresas establecidas con capital suficiente, especialmente para los equipos con una vida útil muy larga, la compra de equipo es generalmente más económico en el largo plazo.

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