Leyes sobre la adquisición de tierras agrícolas para uso industrial en la India


Con la expansión de la economía de la India en los años previos a 2010, se ha intensificado el debate sobre el impacto de la adquisición de tierras agrícolas con fines industriales. Si bien es importante el uso del suelo se promulgó una ley en la India en 1894 y revisado en 1963, la creación de zonas económicas especiales (ZEE) en 2005 ha planteado nuevas preguntas sobre la equidad de la adquisición de tierras. Aún no está claro si los suplanta la legislación SEZ algunas de las medidas de protección adoptadas anteriormente.

La Ley de Adquisición de Tierras de 1894 es la articulación original del “dominio eminente” concepto por el gobierno indio. Se especifican los procedimientos que se utilizarán y el personal que debe ser objeto de la cesión de terrenos para fines públicos. Entre sus muchas disposiciones, se designa al colector o subcomisionado del distrito administrativo en cuestión – hay más de 600 en India – como hace responsable de la gestión de la transferencia de la propiedad de un uso a otro. Además, la Ley exige la notificación meticuloso público a través de los órganos de gobierno, diarios y anuncios visibles. Esto permite que dictan las partes interesadas, incluidos los propietarios de la tierra, para expresar sus objeciones y alternativas. En respuesta, los funcionarios del distrito, o su representante designado, también deben afirmar públicamente cómo la tierra sirve como un activo para el interés público. La cantidad y el momento de la remuneración gratificante para el propietario de la tierra también es objeto de la presente ley.

La Ley de 1894 fue complementado en 1963 por la adquisición de tierras (Empresas) medidas, encaminadas a imponer una mayor consistencia en el proceso de adquisición. Bajo estas reglas, “buena tierra agrícola” se define en términos de su productividad. Las reglas también crear comités adquisiciones en los estados y territorios de la unión para supervisar el transporte de paquetes para fines públicos, y ordenó que el Recaudador de consultar con el alto funcionario agrícola en el distrito con respecto a la utilidad de los bienes y una indemnización adecuada. Por encima de todo, dirige las empresas privadas que buscan tierras agrícolas a realizar la debida diligencia en relación con la negociación de un intercambio privado con los dueños de la tierra, la idoneidad para el uso comercial, la ocupación inmediata, y la eliminación de los sitios alternativos. Modificado en la década de 1980, las normas ofrecen a las empresas privadas de mayor margen de maniobra si cargar con el peso de compensación total.

El debate sobre la adquisición de tierras agrícolas para uso industrial se intensificó con el paso de las Zonas Económicas Especiales (SEZ) Act en 2005. Conocido en toda Asia como Zonas Procesadoras para la Exportación, las zonas económicas especiales tienen por objeto promover la inversión extranjera y aumentar las exportaciones. Dentro de las zonas, las empresas privadas pueden encontrar recortes de impuestos y la flexibilidad regulatoria. La Ley SEZ crea un Consejo Nacional de Autorización para que los gobiernos estatales pueden enviar peticiones de las entidades locales con respecto a la creación de las zonas. La cuestión que los legisladores y los administradores es o no suplanta SEZ los estatutos de la tierra otras transferencias en términos de servir al interés público. Esta cuestión se encuentra todavía en proceso de ser resuelto.

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