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lo que es un incentivo contrato de arrendamiento?

Cuando las condiciones del mercado dan un inquilino potencial múltiples opciones, los propietarios a menudo ofrecen incentivos para atraer a los inquilinos de arrendamiento de sus propiedades. Incentivos de arrendamiento se encuentran en aplicaciones residenciales, comerciales y derechos de mineral. Ya sea un apartamento, local comercial o un aceite o gas natural, situación de arrendamiento, los incentivos de arrendamiento beneficiar tanto al inquilino y el propietario.

Un aliciente arrendamiento hecho por el arrendador sirve para atraer a un inquilino para entrar en un contrato de arrendamiento. El inquilino recibe algo de valor a cambio de firmar un contrato de arrendamiento. Incentivos ocurrir en una variedad de situaciones, y ya sea un apartamento o un espacio comercial, la base sigue siendo la misma.

Hay muchos tipos diferentes de estímulos. El propietario puede acceder a comprar las obligaciones anteriores, el inquilino de arrendamiento, pagar por gastos de mudanza, permiten aparatos o electrodomésticos, mejorar la propiedad, dar beneficios adicionales, ofrecemos un período de ocupación gratuita, ofrecen un préstamo a bajo interés, dar un pago en efectivo o permitir que el dinero hacia el edificio o construcción en una propiedad de alquiler.

Incentivos de arrendamiento trabajar para eliminar la competencia para los inquilinos. En un aspecto residencial, el incentivo de arrendamiento a menudo trabaja para atraer a los inquilinos cuando hay más alquileres que los inquilinos en el mercado. Comercialmente, la inducción de arrendamiento ayuda al propietario obtener los inquilinos para atraer a otros inquilinos, como por ejemplo en un centro comercial o situación edificio de oficinas. El inquilino también puede ser inducida de una manera que hará que el inquilino para mejorar un edificio o propiedad, lo que aumenta el valor de la propiedad. Muchos prestamistas requieren que los dueños de propiedades comerciales mantener la calidad de los arrendamientos. La incitación arrendamiento ayuda a mantener una propiedad bajo contrato de arrendamiento.

Las consecuencias fiscales de la inducción de arrendamiento pueden afectar tanto el inquilino y el propietario. El inquilino puede ser necesaria para tratar la inducción como ingreso. Por ejemplo, un pago en efectivo sin especificación para el uso deben ser reportados como ingresos gravables por el inquilino. Sin embargo, si el pago ha sido designada para el mejoramiento de la vivienda, el arrendatario puede depreciar el costo de mejora con el tiempo. El arrendador puede entonces tratar el pago como el coste del alquiler de la propiedad, amortizando el pago durante el plazo del contrato de arrendamiento, de acuerdo con la firma de abogados Maiello, Brungo y Maiello, LLP. Los inquilinos y los propietarios deben consultar tanto los profesionales de impuestos antes de firmar un contrato de arrendamiento que implica incentivos.

derechos de seguridad social representante beneficiario del pago

Beneficios de Seguro Social son prestaciones pagadas a los jubilados, cónyuges e hijos de los que son elegibles para los beneficios y los discapacitados. Estos fondos están destinados a complementar el ingreso regular. No todas las personas pueden manejar sus beneficios bien, sin embargo. La Administración del Seguro Social estima que aproximadamente 7 millones de personas necesitan ayuda con sus beneficios. Representantes de beneficiarios (RP) son las personas que están autorizadas para prestar esta asistencia. Ellos tienen distintos derechos reconocidos por la SSA.

Como representante de beneficiario, usted está autorizado por la SSA a aceptar beneficios de Seguro Social en el nombre del beneficiario. Una vez aprobado como RP, usted puede pedir SSA beneficios directos del beneficiario a su dirección, y se pueden depositar en una cuenta de un particular por los beneficios que usted enumera como representante de beneficiario del beneficiario.

Como representante de beneficiario, una de sus principales responsabilidades es mantener un registro exacto de todo lo relativo a los pagos del Seguro Social. Esto incluye los estados de cuenta bancarios que muestren los beneficios fueron depositados, los recibos de los bienes o servicios comprados con los beneficios, y otros documentos que muestran un cambio en la situación del beneficiario de la Seguridad Social financiera y la elegibilidad. Si las solicitudes de la SSA que verifique lo que ha sucedido con los fondos, debe usar sus registros para presentar formularios SSA que dan cuenta de los gastos de las prestaciones. Por esta razón, usted tiene derecho a acceder a los registros financieros de los beneficiarios, así como para hablar con un representante de caso del beneficiario para obtener información.

Representantes de beneficiarios tienen derecho a beneficios de Seguro Social pasar un beneficiario de seguridad para el beneficiario. Representantes suelen pasar los beneficios de Seguro Social en aspectos básicos como comida, refugio y ropa, pero también se puede gastar los fondos del beneficiario para cubrir los gastos especiales, como los cursos de formación que el beneficiario quiera tomar o procedimientos médicos que no estén cubiertos por el seguro. Usted no puede gastar los beneficios en sí mismo, ya que tienen un deber fiduciario para con el beneficiario para gestionar los fondos de una manera que está en sus mejores intereses.

Representantes de beneficiarios no pueden cobrar honorarios por sus servicios excepto bajo ciertas circunstancias. Sin embargo, usted tiene derecho a que se le reembolsen los gastos en los que incurra. Por ejemplo, usted puede recibir un reembolso por el gas y el kilometraje de su coche si conduce un vehículo del beneficiario a la oficina del Seguro Social para hacer frente a los beneficios. Usted debe mantener registros precisos con el fin de hacer esto, como si estuviera de deducir los elementos de sus impuestos.

ser un representante de beneficiario no es lo mismo que tener poder notarial. Ser un representante de beneficiario por lo tanto no le da derecho a manejar los fondos fuera de los beneficios del Seguro Social. Ser un representante de beneficiario también es una actividad voluntaria. Usted tiene el derecho de retirarse de la posición en cualquier momento, pero debe comunicarse con la SSA para que alguien más pueda aplicar o nombrados.

siempre que puedo pagar algo por mes puede un cobrador me lleve a la corte?

Cuando usted tiene varias deudas que se deben pagar, puede ser difícil hacer malabarismos con sus cuentas cada mes. Usted puede sentirse inclinado a enviar sólo una pequeña cantidad de dinero a uno de sus acreedores cada mes. Aunque usted puede estar haciendo pagos regulares, esto puede no ser suficiente para evitar ser demandado por el acreedor.

Incluso si usted está pagando una cantidad regular a su acreedor cada mes, usted podría ser demandado por la deuda. Para evitar ser demandado por la deuda, es necesario establecer un plan de pago con su cobrador de deudas. A menos que el acreedor está de acuerdo con el plan de pago, no se puede simplemente inventar sus propios términos y enviar un pago cada mes para evitar una demanda.

Cuando usted se encuentra con una deuda, es posible que desee proponer un plan de pago al acreedor. En lugar de permitir que el acreedor para establecer los términos del acuerdo, usted puede ser proactivo y tratar de establecer los términos a ti mismo. Con este proceso, se puede determinar cuánto puede pagar y luego escribir una carta al acreedor proponiendo esto como un pago mensual. También puede enviar un cheque por el primer pago. El acreedor puede decidir si estos términos son aceptables.

Si usted trabaja con condiciones de pago a un acreedor, deberá hacerlos por escrito. Si el acreedor acepta los términos y propone sus propios términos, usted debe asegurarse de que tiene algo por escrito. De esta manera, si el acreedor no presentar una demanda en contra de usted de todos modos, se puede probar que fue a la altura de su parte del trato. En ese momento, la demanda puede ser desestimada y se puede seguir haciendo sus pagos.

Si se presenta una demanda y no tienen términos de la escritura, no puede ser capaz de hacer mucho para detener un juicio desde que se emitió en su contra. En este caso, se verá forzado a establecer un plan de pago con el acreedor en sus términos. Usted también podría tener su sueldo embargado o un gravamen sobre su propiedad. Algunos acreedores pueden embargar sus cuentas bancarias o bienes para pagar la deuda.

¿Puedo eliminar mi esposa desde el contrato de arrendamiento?

La firma de un contrato de arrendamiento con otra persona, como su esposa, los resultados en ambas partes son igualmente responsables del pago del alquiler. Pero cuando una relación termina, es común que una de las partes a abandonar un alquiler y solicitar que su nombre sacado del contrato de arrendamiento. Los arrendamientos son legalmente vinculantes los acuerdos, y la eliminación del nombre de la esposa puede exigir negociar con el propietario.

Es importante entender que los propietarios no están obligados u obligado a quitar el nombre de la esposa de un contrato de alquiler simplemente porque la relación terminó. La firma de un contrato de arrendamiento significa que una persona es responsable por el pago de la renta durante la vigencia del contrato de arrendamiento. La esposa puede desalojar el inmueble, pero si el marido deja de hacer el pago, el propietario puede pedir el pago del alquiler de la esposa.

Algunos propietarios son comprensivos y flexibles en lo que respecta al contrato de arrendamiento de alquiler. Si usted ha mantenido una buena relación con el propietario a través de los años y nunca he perdido un pago de alquiler, usted posiblemente puede negociar la modificación del contrato de alquiler. Hable con su propietario en persona para discutir el asunto. Lleve consigo copias de documentación para mostrar evidencia de una separación o divorcio, si corresponde.

Si el propietario se compromete a adoptar el nombre de su esposa fuera del contrato de alquiler, probablemente tendrá que reevaluar su situación financiera para garantizar su capacidad para proporcionar el pago de alquiler por su cuenta. Esto implicará el suministro de copias de sus talones de pago más recientes, declaraciones de impuestos más recientes o copias de estados de cuenta bancarios. El propietario también puede llevar a cabo una verificación de crédito para ver si usted puede calificar para el alquiler por su cuenta. Si cumple los requisitos, el propietario puede retirar fácilmente el nombre de su esposa desde el contrato de arrendamiento.

El propietario puede permitir que vuelva a presentar su información financiera a mediados de arrendar y tomar el nombre de su esposa fuera del acuerdo antes de que finalice el periodo de arrendamiento. Si esto no está permitido, ser paciente y esperar hasta que su contrato expire. En este momento usted puede cancelar el contrato de arrendamiento anterior a su esposa y luego volver a solicitar un nuevo contrato de arrendamiento por su cuenta. Usted tendrá que presentar una solicitud y pasar por el proceso de aprobación para ver si usted califica para el alquiler.

¿cuáles son los derechos de los empleados para los días de pago?

Los derechos de los empleados con respecto a los días de pago varían de estado a estado. Mientras que algunos estados requieren que los días de pago tradicionales, otros requieren no tradicionales días de pago o no ofrecen las leyes de día de pago. Unos pocos estados los requisitos específicos del mandato de día de pago para ocupaciones específicas. Sin embargo, todos los empleadores en todos los estados deben pagar a los empleados todos los salarios puntualmente, de conformidad con la Federal Fair Labor Standards Act. Si un empleador no puede pagarle a un empleado inmediatamente, entonces el departamento de trabajo del estado debe ser contactado para ayudar en la recolección de los salarios.

La mayoría de los estados requieren que los empleadores paguen a los empleados semanal, quincenal (cada dos semanas), mensual o bimensual (dos veces al mes). El día de pago tradicional utilizada por un empleador dependerá de las leyes de un estado y en ocasiones la ocupación del empleado. Connecticut requiere que los empleados se les paga ya sea semanal o quincenalmente. Los empleadores en Michigan tienen que pagar a los empleados semanales, quincenales o mensuales, dependiendo de la ocupación del empleado. Unión requisitos de día de pago de los trabajadores puede ser descrito en un acuerdo contractual y puede requerir días de pago más frecuente que la ley del estado requiere. Sin embargo, ningún acuerdo puede requerir un menor número de días de pago que la ley requiere.

Algunos estados regulan no tradicionales días de pago a través de la ley. Arizona requiere de dos o más días de pago al mes, y los días de pago no puede ser más de 16 días de separación. Maine también ordena que los días de pago no puede ser más de 16 días de diferencia, pero dice que los días de pago se debe dar en intervalos regulares.

Hay algunos estados que no tienen leyes o reglamentos de día de pago. Alabama, Carolina del Sur y Carolina del Norte son los estados sin leyes de día de pago. Sin embargo, Carolina del Sur requiere que los empleadores con cinco o más empleados para dar nueva contrata un aviso por escrito detallando los períodos de día de pago.

ayuda para el pago de las facturas de electricidad en Texas

Todos los estados ofrecen algún tipo de programas de utilidad de facturas de asistencia para ayudar a los residentes para pagar los crecientes costos de los servicios públicos. En Texas, el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios contratos con agencias locales para procesar las solicitudes de familias elegibles y distribuir los fondos estatales y federales. El departamento ofrece ayuda a familias de bajos ingresos como los fondos están disponibles. Solicitantes de bajos ingresos pueden solicitar ayuda para pagar sus facturas de electricidad mediante la presentación de una solicitud anual con el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios o presentar una solicitud directamente con un proveedor de servicios de utilidad para los descuentos de facturas de servicios públicos.

El Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios administra el federal de Bajos Ingresos Programa de Asistencia de Energía para Hogares. Los hogares elegibles pueden recibir un pago directo co-subsidio pagado a los proveedores de servicios públicos para compensar sus cuentas de calefacción mensual. Los hogares con familiares ancianos o discapacitados pueden recibir ayuda adicional orientado a la prevención de crisis. La agencia de vivienda también tiene contratos con agencias locales de acción comunitaria y los grupos sin fines de lucro que prestan servicios de reparación y climatización para hogares elegibles.

El Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios participa en alianzas con empresas de servicios públicos para ofrecer descuentos de electricidad a hogares de bajos ingresos. Los participantes deben estar dentro del 125 por ciento del nivel federal de pobreza, deben ser clientes actuales con la compañía de servicios públicos específicos y también debe estar recibiendo servicios de impermeabilización del departamento.

Con los fondos proporcionados por el gobierno federal, el Departamento de Vivienda y Asuntos Comunitarios ayuda a familias de bajos ingresos recibirán reparaciones de climatización para reducir sus facturas de electricidad en el futuro y para aumentar la eficiencia de sus hogares. Las familias elegibles pueden recibir servicios de aislamiento, servicios de reparación y reemplazo de equipos. Servicios de climatización de una familia elegible puede recibir dependerá de auditoría energética de la agencia de acción comunitaria.

La energía es la asistencia a las familias que cumplan con los requisitos de ingresos federales publicadas por los EE.UU. Departamento de Salud y Servicios Humanos. Para cumplir con los requisitos de elegibilidad de ingresos, una familia debe estar dentro del 125 por ciento al 200 por ciento de los niveles federales de pobreza, de periodicidad anual. El Programa de Asistencia de Climatización sólo está disponible a partir de abril hasta marzo de cada año. El Programa de Asistencia de Energía Integral está disponible entre enero y diciembre de cada año. El estado proporciona un tratamiento prioritario a los hogares con muy bajos niveles de ingresos, los niños, los residentes con discapacidad o de edad avanzada y las altas casas de consumo de energía durante los períodos de escasez de fondos disponibles.

¿hay un pago mínimo mensual de seguridad social, independientemente de los ingresos de jubilación?

La Administración del Seguro Social paga beneficios de jubilación sobre la base de su historial de trabajo y de ingresos durante sus años de trabajo. Seguridad Social cálculos de índice de 35 años de experiencia laboral a valor actual. La cifra de ingresos promedio determina la cantidad de su beneficio. Seguridad Social calcula la cantidad de seguro primario, o la cantidad de dinero que recibe en plena edad de jubilación y los cálculos de las bases en un porcentaje de la PIA. La cantidad que recibe depende de la edad de jubilación y el tiempo de vida de las ganancias. Seguridad Social informa que por razones administrativas, no emite los pagos de menos de $ 1.

Si se jubila temprano, Seguridad Social reduce su beneficio en función de PIA en un 25 a 30 por ciento a los 62 años. Usted recibirá el 100 por ciento de su PIA si usted espera hasta que su plena edad de jubilación. Plena edad de jubilación es 66 años si su fecha de nacimiento es antes de 1960 y 67, si su fecha de nacimiento es 1960 o más tarde.

Beneficios del Seguro Social requieren de 10 años o 40 créditos de historia de trabajo, a pesar de 35 años de cálculos de determinar la cantidad de su cheque mensual. Si usted no tiene 35 años de historia de trabajo o si ha tenido años de ingresos bajos, su cheque del Seguro Social refleja. Tras el Congreso promulgó la Seguridad de Ingreso Suplementario y los beneficios se inició en la década de 1970, SSI proporcionó beneficios adicionales a las personas que califiquen. No hay pago mínimo mensual de la Seguridad Social, pero si no reciben los mismos beneficios para el pago mensual de SSI, puede calificar para una combinación de SSI y de Seguridad Social, una vez que alcanzan la edad de 65 años. Usted debe tener ingresos bajos y recursos escasos para satisfacer su derecho a SSI.

El SSI federal pago mensual es de $ 674 en 2011 y algunos estados de añadir un suplemento a esta cantidad. Si usted recibe Seguro Social, sus beneficios de Seguro Social compensa sus beneficios de SSI mensual y recibe un mínimo de un total de $ 694 de los dos programas federales. Los lazos entre SSI y el ingreso son tales que los altos ingresos de jubilación eliminará todos los beneficios de SSI, y esa es su beneficio de Seguro Social solamente.

Seguridad Social no cubrirá sus necesidades de jubilación completa. La Administración del Seguro Social estima que se reunirán alrededor de la mitad de sus ingresos previos a la jubilación si tiene ganancias consistentes a lo largo de los años. Es posible que usted reciba una mayor cantidad de beneficios conyugales dibujo basado en la historia laboral de su cónyuge. Usted también puede tener derecho a beneficios basados ​​en el historial de trabajo del anterior cónyuge si usted estuvo casado 10 años o más. Usted puede ganar cualquier cantidad después de cumplir la edad de jubilación completa y recibir todos los beneficios del Seguro Social que le corresponden. Usted puede revisar sus beneficios con la jubilación de la Seguridad Social Beneficios Calculadora.

estafas secretas comprador

Desafortunadamente, muchos depredadores están por ahí en busca de hacer dinero fácil a costa de los más vulnerables e ingenuos. Una vez que estos grupos son los que ejecutar estafas secretas comprador. Estafas Secret compradores vienen en varias formas. Algunas ofrecen sumas grandes de dinero por poco trabajo, algunos prometen un trabajo con la realización de una tarea, y otros simplemente cobra por el acceso a bases de datos y posiciones. Quien quiera trabajar como comprador secreto legítimo debe saber estas señales de advertencia.

Una de las señales de que un trabajo de comprador secreto es una estafa es cuando una persona se pone en contacto directamente con la compañía. Algunos estafadores se pondrá en contacto por correo o por e-mail diciendo que una determinada persona ha sido elegida como comprador secreto. Un trabajo secreto comercial legítimo no se da por invitación, al igual que con la mayoría de los otros trabajos, implicará un proceso de solicitud y una entrevista.

Otra estafa comprador secreto consiste en ofrecer un gran pago por el simple hecho compras en una tienda determinada y evaluar su nivel de servicio al cliente. Pagos grandes son una señal definitiva de una estafa. Hay puestos de trabajo legítimos comprador secreto, pero la mayoría paga en o ligeramente por encima del salario mínimo.

Carga de varias tarifas es otra estafa comprador secreto. Las tasas se cobran de diversas maneras dependiendo de la compañía. Algunos solicitará una cuota única pequeña aplicación, mientras que otros le pedirá el pago por el acceso a bases de datos secretas comprador trabajo. Ambos son alrededor del 99 por ciento seguro de ser callejones sin salida. Las aplicaciones probablemente no tendrá éxito y los enlaces a bases de datos se cerrará o fraudulenta.

Otra estafa comprador secreto es la prueba de transferencia de dinero. Muchas veces la invitación para unirse a la estafa comprador secreto está acompañada de un cheque muy auténtico-mirada. Este suele ser el gancho que hace que la gente a comprar en el esquema. A continuación, la empresa solicitará a la persona a cambiar el cheque y llevar a cabo su tarea en primer lugar si están interesados. Ellos esperan que la persona va a aceptar el cheque como auténtico y continuar con la tarea. Esta tarea consistirá en una prueba de la capacidad de transferencia de dinero. La persona se le pide que cablear una cantidad de dinero a una persona fuera de los EE.UU.. Varios países se utilizan, pero Canadá es uno de los más frecuentes. La solicitud viene con la promesa de que el dinero será devuelto y que el trabajo de mystery shopping primero tardará en llegar. El cheque será falso, a pesar de su aspecto auténtico. Cualquiera que trate de cambiarlo ni tendrá éxito o si tiene que rebote posterior e incurrir en un cargo en su cuenta. El envío de dinero al extranjero para una de estas empresas es una garantía de que nunca lo volvería a ver.

período de pago de la legislación laboral kentucky

El Gabinete de Kentucky Trabajo Departamento de Normas Laborales es el responsable de administrar las leyes del Estado Libre Asociado de empleo se encuentran en el Código Revisado de Kentucky. La ley del Estado Libre Asociado de salarios obliga a los empleadores a pagar a sus empleados por lo menos dos veces por mes y restringe aún más los métodos de pago. Para los empleados que renuncien trabajo ya los empresarios que renuncien a sus empleados, Kentucky ley les obliga a pagar a los empleados que salen por su próximo día de pago o dentro de los 14 días, lo que ocurra más tarde.

El Departamento de Salarios y Horas administra el Fair Labor Standards Act de 1938. Esto establece la hora de trabajo federal y los requisitos de salario. De acuerdo con la ley y la División de Horas y Salarios, los empleadores no están obligados a pagar a sus empleados los días de pago o pagar ciertos ellos en un ciclo de pago en particular. En otras palabras, si un empleador paga a sus empleados mensual, bimensual, semanal o en cualquier otro ciclo de pago se encuentra dentro de la legislación del empleador discreción estado ausente.

A partir de enero de 2011, sólo dos estados, Alabama y Carolina del Sur, no regula los días de pago de los empleadores. Un puñado de jurisdicciones requieren que los empleadores pagan a sus empleados sobre una base semanal, pero de acuerdo con los EE.UU. Departamento de Trabajo de día de pago gráfico, la mayoría de los estados requieren que los empleadores pagan a sus empleados por lo menos en una base semi-mensual, incluyendo Kentucky.

De acuerdo con la Sección 337.020 Estatutos de Kentucky, los empleadores deben pagar a sus empleados por el trabajo realizado dentro de los 18 días siguientes a la último período de pago en que se ganaron los salarios. Si un empleado no está disponible para recoger su cheque de pago, su empleador debe pagar dentro de los seis días siguientes a su solicitud de pago.

Empleadores de Kentucky puede pagar a sus empleados en efectivo o con cheque. Sin embargo, los empleadores pueden pagar a sus empleados mediante depósito directo si sus empleados no son responsables de pagar las comisiones bancarias para depósitos directos y no están obligados a esperar a que sus cheques despejen. Kentucky ley no permite a los empleadores a deducir los pagos de sueldo de un empleado para cubrir los daños a la propiedad, la escasez de dinero en efectivo del cajón, cheques sin fondos de los clientes, facturas pendientes de pago de los clientes, las herramientas, los uniformes o roturas.

Dado que las leyes de Kentucky frecuencia se puede cambiar, no utilice esta información como un sustituto de asesoramiento legal. Pida consejo a través de un abogado con licencia para ejercer la abogacía en Kentucky.

reglas y reglamentos relativos a la propiedad a finales cuotas de alquiler

Un gasto inesperado, cheque de pago diferido o enfermedad puede causar una persona a llegar tarde en su pago del alquiler. Si esto le sucede a usted, la comprensión de los detalles de su contrato de arrendamiento, así como, las leyes estatales y las ciudades y las regulaciones pueden ayudar a determinar por qué se le puede cobrar un cargo por morosidad.

De acuerdo con la mayoría de contratos de arrendamiento establecen que el alquiler es “exigible y pagadero por adelantado” en el primer día de cada mes. Los propietarios, sin embargo, tienen el derecho legal de elegir una fecha diferente para pago de la renta, o para cambiar la frecuencia de los pagos de mensual a cada otra semana o cualquier intervalo razonable. Cada declaración de arrendamiento tiene una fecha en la que el alquiler es debido. Si paga el alquiler después de esta fecha, incluso si es sólo por un día, se le puede cobrar un cargo por morosidad.

Las leyes estatales y de la ciudad con respecto a lo que constituye un pago de alquiler a finales suelen coincidir con los términos del arrendamiento, sin embargo, las fechas de vencimiento que caen en un fin de semana o unas vacaciones suelen ser prorrogado al primer día hábil siguiente. La mayoría de los contratos incluyen una fecha de pago atrasado, o una fecha antes de la cual debe ser su renta recibida con el fin de evitar un cargo por morosidad. Normalmente esta fecha cae en o alrededor del quinto día del mes, pero puede ser cualquier fecha fijada por su propietario y los términos de su contrato de arrendamiento.

Un contrato de arrendamiento puede incluir un período de gracia. El período de gracia es el tiempo entre la fecha de la renta debida y la fecha en que se imponga un cargo por morosidad. Si el alquiler es pagado y recibido durante este tiempo, usted puede evitar que le cobren un cargo por morosidad. Sin embargo, a menos que su contrato de alquiler establece específicamente que tiene un período de gracia, el pago de alquiler antes de la fecha de pago fuera de plazo no es garantía de que no se le cobrará un cargo por demora por su propietario. Si usted envía su pago de alquiler, asegúrese de que el sello postal antes de la fecha de cargo por morosidad.

Si usted tiene un historial de haber llegado tarde con el alquiler, o si no tiene una buena relación con su propietario, puede decidir emitir una “notificación de tres días para pagar el alquiler o dejar de fumar.” Del mismo modo, si usted no paga la renta dentro del tiempo especificado, puede comenzar el proceso de desalojo. La ley concerniente desalojo pueden entrar en conflicto entre sí, por lo que se familiarice tanto con las leyes estatales y municipales entre propietarios e inquilinos.