¿Cómo se calcula el monto del préstamo hipotecario?


Saber cómo calcular el monto del préstamo hipotecario es importante para cualquiera que esté pensando en comprar una casa. Saber cuánto puede permitirse gastar en vivienda y traducirlo en una cantidad del préstamo es fundamental para vivir dentro de sus medios. Una serie de calculadoras de hipotecas en línea confiable que sea fácil de determinar precisos montos de los préstamos hipotecarios.

Revise su presupuesto familiar para que tenga una idea exacta de cuánto dinero está siendo traído a la casa cada mes y cuánto debe pagar los gastos del hogar.

Revise sus ahorros y otras fuentes de capital para determinar la cantidad de un pago inicial que realmente puede pagar por una casa. Cuanto más dinero que destinar a la hipoteca, el menor de sus pagos mensuales serán. Un pago inicial más alto también se reducirá la tasa de interés del préstamo hipotecario, disminuyendo aún más sus pagos.

Determine cuánto puede pagar en un pago de hipoteca cada mes en función de sus ingresos, gastos y ahorros. La mayoría de los expertos coinciden en que la hipoteca no debe exceder el 20 por ciento de sus ingresos mensuales.

Haga una cita con un prestamista de hipoteca para conseguir pre-aprobado para un préstamo. Dependiendo de la cantidad del préstamo y la tasa de interés que está aprobado para, darse una vuelta y obtener las cotizaciones de varios prestamistas.

Calcule sus pagos mensuales del préstamo utilizando la fórmula algebraica P = L [c (1 + c) n] / [(1 + c) n - 1]. En esta fórmula, “P” es igual a los pagos mensuales del préstamo, “L” es igual a la cantidad total de la hipoteca, “c” es igual a la tasa de interés mensual y “n” es igual al número de meses del préstamo. El valor de “n” es un exponente. Si usted no tiene una calculadora científica con una función exponencial, se puede utilizar el calculatorl exponencial en línea.

Determinar la tasa de interés mensual dividiendo la tasa de porcentaje anual por 12. Por ejemplo, si la TAE es del 5 por ciento (o 0,05), la tasa de interés mensual sería de 0,00416667. Conecte este valor en la fórmula de “c”.

Calcular el número de meses de su hipoteca al multiplicar el número de años que tendrá que pagar de su hipoteca por 12. Una hipoteca a 30 años, por ejemplo, sería igual a 360 meses. En este ejemplo, el exponente, “n”, es igual a 360.

Conecte los valores en la fórmula para resolver por “P”, que es igual a la cantidad de créditos hipotecarios mensuales que usted será responsable de pagar la casa. En este ejemplo, la fórmula sería así para una hipoteca de $ 100.000: P = 100.000 [0,00416667 (1 + 0,00416667) n] / [(1 + 0,00416667) n - 1].

Resuelve la ecuación, trabajando desde el interior. Empiece por encontrar el valor de (1 + c) a la enésima potencia. Utilice la función de adición en la calculadora para determinar la suma de (1 + C) y luego usar la función exponencial para recaudar la suma de (1 + c) a la enésima potencia. En nuestro ejemplo, la suma de (1 + 0,00416667) es igual a 1,00416667. Elevado a la potencia 360a, el valor se convierte en 4,4677496.

Conecte los “encontrados” valores en la ecuación de modo que se hace más sencillo de resolver. En este ejemplo, la ecuación se puede simplificar a: P = 100.000 [0,00416667 (4,4677496)] / [(4,4677496 a 1] Las ecuaciones matemáticas en los soportes deben ser resueltos antes de que la solución de “p” el producto de multiplicar 0,00416667. y es 4.4677496 0,018615638225832. En el segundo tramo, el número 4,4677496 y 1 deben restarse.

Complete la ecuación para determinar el monto de su préstamo hipotecario. Con la información que he encontrado hasta ahora, la fórmula debería ser algo así: P = 100.000 [0.018615638225832/3.4677496]. Para encontrar el valor de “P”, dividir los números dentro de los paréntesis primero, y luego multiplique ese número por 100.000, o el importe de la cantidad total de la hipoteca. En este ejemplo, el importe de la hipoteca mensual es igual a $ 536,82.

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