son pagos de servidumbre renta imponible?

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La servidumbre es un dispositivo legal que un propietario puede utilizar para transmitir un interés en su tierra a otra persona, empresa u organización sin la venta de la propiedad o forfieting su interés orginial. Este dispositivo permite que el destinatario use una parcela determinada de bienes para fines determinados que son fijados por el propietario. Por ejemplo, un propietario puede conceder una servidumbre a la compañía eléctrica local para el fin de instalar líneas eléctricas en su propiedad. En muchos casos, la recipeint de la servidumbre se paga al propietario de la capacidad de utilizar la propiedad. Landlowners Ordinarias tendrán que pagar impuestos sobre los pagos de servidumbre, sin embargo, ciertas organizaciones no lucrativas pueden estar exentos.

El artículo 61 del Código de Rentas Internas (IRC) se define como los ingresos brutos “todos los ingresos derivados de cualquier fuente, incluyendo … las ganancias derivadas de las transacciones en propiedad”. El artículo 63 de los mandatos de IRC que todo el ingreso bruto sujeto a impuestos federales. Por lo tanto, a menos que el propietario tiene derecho a una exención de impuestos bajo la ley, cualquier cantidad que él o ella incurra como resultado de una servidumbre se considera ingreso gravable conforme a la ley federal.

La mayoría de los estados han adoptado la definición del Servicio de Impuestos Internos de la “renta imponible”. Por ejemplo, en Pennsylvania, la base imponible se define como “ingreso neto tributable federal antes de deducciones de pérdidas operativas y deducciones especiales”. Por lo tanto, cualquier cantidad que está sujeta a impuestos a nivel federal, también estará sujeto a los impuestos estatales, incluidos los importes obtenidos a través de un acuerdo de servidumbre propiedad.

Las organizaciones de beneficencia u otros grupos organizados de conformidad con la Sección 501 (c) (3) del Código de Rentas Internas no están obligados a pagar impuesto sobre la renta federal si lograr y mantener la exención de impuestos. Por lo tanto, una organización exenta que concede una servidumbre a otra a cambio de pago no puede ser obligado a pagar impuestos sobre esos pagos.

Muchos estados y gobiernos locales gravámenes impuestos a la propiedad y contra la casa de los propietarios. Cuando un landlowner emite una servidumbre o un “derecho de paso” a un tercero, se retiene la propiedad de la tierra. Dado que el destinatario de la servidumbre es más que pagar por la capacidad de utilizar la propiedad y no la capacidad de tomar el título de propiedad, la responsabilidad por el pago de impuestos a la propiedad sobre la parcela de tierra sujeta a la servidumbre permanece con el propietario.

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