un propietario a inquilino un aviso de desalojo

Lo ideal sería que sus inquilinos respetarán la propiedad arrendada, el pago puntual de la renta y en general cumplir con los términos del contrato de arrendamiento. Como propietario, usted necesita estar preparado por si surgen problemas. Propietario / Inquilino leyes varían por estado, pero hay algunas reglas generales. Siempre que necesite un inquilino para desocupar los locales — ya sea porque el inquilino no paga la renta o por alguna otra razón legal — usted correctamente debe notificarle.

Los propietarios deben tener una base válida para servir a un aviso de desalojo de un inquilino. A menudo, el contrato de arrendamiento contiene disposiciones que describen cuando un propietario puede pedir al inquilino a abandonar la posesión de la propiedad y el momento adecuado que se requiere para la notificación. En algunos casos — como cuando el alquiler es de mes a mes — puede que no necesite una razón o causa de pedir al inquilino a salir, pero hay que dar al inquilino un aviso suficiente para desalojar. De acuerdo con Nolo, un sitio web de información legal, el aviso de rescisión sin causa por lo general requiere 30 – o 60-avisos diarios.

El aviso de desalojo debe contener toda la información importante relacionada con el contrato de arrendamiento y la razón para iniciar un procedimiento de desalojo. Hay que dirigirse a los arrendatarios en el contrato de arrendamiento, describa la razón de la notificación, una lista de las formas en que un inquilino puede mantener la posesión (como por pagar todo el alquiler atrasado por una fecha determinada) y escriba la fecha en que el inquilino debe ser fuera de los locales. Los formularios y las plantillas de la convocatoria están disponibles en las bibliotecas de las leyes locales y en Internet. Sin embargo, el anuncio puede afectar potencialmente a los derechos legales del arrendador y el arrendatario, por lo que debe tener cuidado con el uso de plantillas y considerar que tiene la forma revisada o incluso redactado por un abogado.

Después de haber redactado el aviso de desalojo, debe asegurarse de que el inquilino que recibe. Las leyes estatales dictan la manera correcta de entregar avisos sobre sus inquilinos. En general, se puede entregar en persona. También puede ser capaz de enviar al inquilino por correo certificado con acuse de recibo. Es importante seguir las reglas con respecto a la entrega de la notificación; servicio inadecuado o incumplimiento de estas normas puede dar lugar a las defensas del inquilino puede usar en su contra.

Después de entregar la notificación, los propietarios deben estar listos para seguir adelante con las acciones de notificación post-tales como la presentación de una demanda judicial para obligar al inquilino de los locales. Aviso Acciones posteriores pueden implicar juicios y otros procedimientos legales, así que debería considerar hablar con un abogado antes de proceder por su cuenta.

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