Tag Archives: alquiler

Los costos iniciales para una empresa librería

Abrir una librería es una gran inversión de tiempo y dinero, incluso cuando la propia librería es pequeña. Obtención de los libros es sólo un paso de muchos, y que ni siquiera puede ser el mayor gasto. Otras necesidades de la tienda son igual de importantes y pueden ser mucho más caro.

Las cadenas de librerías más grandes traen una gran cantidad de compradores, ya que son nombres conocidos y generalmente tienen grandes selecciones de libros. Lo que les falta, sin embargo, es un sentido de comunidad. Para empezar, encontrar un local que albergará suficientes libros de una librería y se encuentra en un área que tiene un montón de tráfico de clientes potenciales. El almacén debe ser uno que sea lo suficientemente grande para un montón de libros, pero aún debe tener la sensación íntima que une a las personas a las pequeñas librerías. El alquiler puede terminar siendo el mayor gasto mensual. Además, el factor en el costo de los servicios si no están incluidos en el alquiler.

Pequeñas librerías no pueden competir con las cadenas de librerías más grandes, para la selección. Lo que pueden hacer es competir por ser más pequeño, más íntimo y con una ecléctica selección de libros. Una manera en que muchas librerías competir es especializarse en uno o dos tipos de libros y para mantener la tienda se centró en esas categorías. Para ello, el propietario tendrá que establecer un suministro constante de libros sobre estos temas. El costo de los libros dependerá de si son nuevos o usados ​​y que el propietario decida comprarlos. Libros comprado nuevo de la editorial o de un distribuidor costará mucho más que comprar usado. Para empezar, póngase en contacto con los editores que venden los libros de nicho que usted está interesado pulg Pregunte por sus precios al por mayor y averiguar cómo distribuir esos libros. Cada editor tendrá su propio método de distribución. Si los precios al por mayor son demasiado altos, trate de ventas de garaje y tiendas de segunda mano de libros usados.

Los estantes son uno de los mayores costos iniciales de abrir una librería. Tendrán que ser alto, ancho y abundante para albergar suficientes libros para los clientes de interés. Estantes de metal son generalmente menos costosos que los de madera, pero los de madera generalmente se consideran más atractivo. Los estantes que se elijan deben ser ajustable para permitir que los libros tanto como sea posible para encajar en ellos con poco espacio desperdiciado. Necesitará estantes suficientes para tener secciones distintas de la tienda para albergar diferentes tipos de categorías de libros o subcategorías. Si el presupuesto es grande estantería, considerar la obtención hecho a medida para adaptarse a los libros perfectamente. Usted puede hacer usted mismo las estanterías de madera si usted tiene las herramientas para cortar la madera. Estanterías hechas en casa será menos costoso que los estantes de madera Comprado a un precio al por menor.

La atmósfera de una pequeña librería es algo que une a las personas, así que ese aspecto de una librería se debe dar mucha atención. Si los clientes están eligiendo una tienda peque©±a a una más grande con una mejor selección, se espera que el pequeño almacén para ser acogedor y tener un ambiente fuera de lo común. Considere la compra de un sofá o dos para la tienda a fomentar el ambiente íntimo. Utilice el un montón de carteles de colores y alfombras para que el lugar cobra vida con color y diseño. Sillas de dispersión por toda la tienda para que los clientes se sientan como en casa mientras están de compras. Mantenga el lugar luminoso, con lámparas de pie. Esto hará posible que los clientes de leer en cualquier esquina de la tienda.

Los libros, los estantes y la decoración no son las únicas consideraciones. También tendrá que ser de pago y espacio de oficina para el propietario y los empleados. Un mostrador de la entrada se puede utilizar para cobrar a los clientes, o un escritorio puede funcionar como espacio de oficinas y un área de salida. Usted también necesitará una caja registradora y los signos de la ventana para indicar las horas de oficina.

Acerca de los servicios de alquiler de casa

Si usted es dueño de una casa de alquiler o es un inquilino, casa de alquiler de servicios de gestión, coordinación y organización de sus necesidades de alquiler. Papeleo legal, contabilidad, publicidad y localizar el alquiler perfecto son sólo algunos de los servicios que prestan. Dado que los propietarios suelen pagar los honorarios por estos servicios, que son de gran valor para los inquilinos.

Hay una serie de tipos de hogar los servicios de alquiler y algunas agencias se especializan en varios de ellos. Incluyen localizar viviendas de alquiler para los inquilinos a largo y corto plazo, las necesidades de negocios, viajes o de temporada. Otros tipos de hogar-servicios de alquiler están manejando las propiedades de los dueños de casa, la gestión de condominios vacacionales, y la publicidad y alquiler de coordinación. Alquiler de Home-servicios que gestionan propiedades suelen ser también responsable de asegurarse de que las casas se limpian entre los inquilinos, el mantenimiento y las reparaciones se llevan a cabo y el paisaje se mantiene. Algunos servicios no logran mantenimiento de la propiedad, pero sí toda la gestión y coordinación de los alquileres. Alquiler de vacaciones en casa los servicios tienden a limitar sus servicios a los alquileres de coordinación.

Cuando se emplea un servicio de alquiler de casa, dos consideraciones importantes son la fiabilidad del servicio y maneja el tipo de casas. Al igual que con cualquier otro servicio profesional, es importante asegurarse de que la empresa es de confianza y fiable para que sepa que va a realizar todos los servicios que usted está pagando. También es importante que el tipo de casa que esperan alquilar, o están esperando para alquilar, es el tipo que generalmente maneja. Algunos servicios de manejar sólo viviendas de lujo, mientras que otros se especializan en casas de playa, cabañas o casas en barrios de clase media.

La función principal de un servicio de alquiler de casa es mantener todas las casas en su lista de clientes de alquiler. Esto significa que trabaja en estrecha colaboración con los propietarios y los arrendatarios potenciales para obtener el arrendatario derecho en la casa de alquiler derecha. Esencialmente, el servicio de alquiler de casa toma la responsabilidad de anunciar los inquilinos de alquiler, detección, preparación de contratos de alquiler y cobro de alquileres fuera del dueño de la propiedad, dejando que el foco propietario en otras cosas.

Home-servicios de alquiler a largo plazo los alquileres residenciales están situados generalmente en las grandes ciudades, simplemente porque hay un gran volumen de viviendas de alquiler para apoyar su negocio. Es raro encontrar un servicio de alquiler de casa en un pequeño pueblo, a menos que haya un gran número de alquileres de vacaciones. Destinos turísticos populares, especialmente aquellos cerca de la playa, estaciones de esquí o lugares de interés turístico, por lo general tienen varias agencias de alquiler. Estas agencias se especializan en el alquiler de viaje, donde los inquilinos permanecer durante una semana o dos, mientras que están visitando la zona.

Los propietarios se benefician de los servicios de alquiler de casa por no tener que preocuparse por encontrar inquilinos, el manejo de los contratos o el cobro de dinero. Si el servicio también asume tareas de mantenimiento, un dueño de casa ya no tiene que preocuparse de mantener hasta jardinería, hacer las reparaciones estén completados o la limpieza de la casa entre los inquilinos. Los inquilinos se benefician de los servicios de alquiler de casa al permitir que el servicio de búsqueda para el hogar que se ajuste a sus necesidades. En lugar de rastrear a los anuncios del periódico, conducir a diferentes lugares y la negociación con los propietarios, un inquilino puede simplemente dejar que el servicio saben lo que quieren y el servicio va a producir una lista de casas que se ajustan a los requisitos.

Sobre subrogación tradicional

Para la mayoría de la gente, la maternidad es una de las cosas más naturales del mundo. Desafortunadamente, sin embargo, a otros les resulta plagado de dificultades o incluso imposible. Cuando la infertilidad asoma su fea cabeza, algunas personas buscan la ayuda de una madre de alquiler. Algunas personas incluso buscar un acuerdo de subrogación cuando son fértiles, pero carecen de una pareja de crianza adecuado.

Subrogación tradicional involucra a una madre sustituta usando sus propios óvulos para la concepción de un hijo. En este tipo de subrogación, el niño no nacido es el hijo biológico de la madre de alquiler. Subrogación tradicional se suele utilizar cuando un solo hombre o una pareja homosexual masculina desea concebir un hijo. También se utiliza cuando una mujer no tiene huevos viables o tiene una condición hereditaria que puede ser transmitida a su hijo si sus propios óvulos se utilizan.

Por subrogación tradicional, los óvulos de la madre de alquiler a menudo son fertilizados por el esperma del padre pretendía, a través de un donante de esperma puede ser usado en su lugar. Cuando esto ocurre, el padre tenía intención es biológicamente vinculada al niño no nacido, al igual que la madre de alquiler. La madre potencial u otro padre, si es que existe, no está ligado biológicamente para el niño. Sin embargo, algunos sitios permiten a los contratos que, básicamente, nombre de la madre o el padre previsto otro como uno de los padres de oficiales del niño al nacer.

Para los tradicionales acuerdos de subrogación, no suele haber relaciones sexuales involucrados. Por lo general, los óvulos de la madre sustituta se extraen y se fertilizan en un proceso llamado fertilización in vitro. Esto significa que los óvulos de la madre de alquiler son fertilizados fuera del cuerpo y luego se implanta en el útero. Para ayudar en este proceso a lo largo y asegurar la impregnación con éxito, el sustituto tradicional a menudo se recurre a usar medicamentos para la fertilidad.

Algunos opositores de subrogación preocuparse por los efectos del acuerdo sobre el sustituto tradicional. A pesar de que a menudo critican las disposiciones que con el vientre de una mujer para el alquiler, también expresan su preocupación por los aspectos emocionales de la maternidad subrogada tradicional. En tal situación, es posible que una mujer para formar un vínculo con el niño que lleva, sobre todo porque es biológicamente suyo. Sin embargo, la mayoría de los sustitutos se siente cómodo con la situación, y son capaces de mantener sus emociones por separado con el fin de ayudar a otra persona o una pareja concebir.

Tradicionales acuerdos de subrogación se hace a menudo entre personas que se conocen entre sí. Por ejemplo, una mujer puede estar de acuerdo para ayudar a un familiar o amigo que es incapaz de tener un hijo propio. Con este tipo de relación, renunciar a lo que es biológicamente a su propio hijo puede ser más fácil para la madre sustituta tradicional, ya que puede ser capaz de ver al niño más tarde en la vida. Sin embargo, no todos los tradicionales acuerdos de subrogación se trabajan de esta manera, y algunos se hacen entre dos personas que nunca se conocieron antes de reunirse para discutir el potencial de subrogación.

Sobre Costa Rica Alquiler de comunidades de retiro

El país centroamericano Costa Rica no sólo es un lugar popular para los turistas a visitar a nadar, navegar y tomar el sol, pero también es un lugar atractivo para la gente a retirarse. Muchos estadounidenses y europeos escogen a Costa Rica como un lugar de retiro, debido al clima tropical cálido y más barato costo de vida. Si usted está buscando para alquilar una vivienda en lugar de comprar, hay una gran cantidad de excelentes opciones de retiro de la comunidad también.

Alquilar una casa o apartamento en Costa Rica va a costar aproximadamente la mitad de la cantidad (a veces menos) que lo haría en los Estados Unidos. Un espacioso apartamento o una casa pequeña te va a costar más o menos unos pocos cientos de dólares cada mes, pero esto por supuesto varía dependiendo de la ubicación en Costa Rica que usted elija.

Para los apartamentos o casas de lujo en Costa Rica comunidades de alquiler, a pagar entre $ 800 y $ 1500 por mes. En estas comunidades, se pueden encontrar muchos servicios, como piscinas, servicio de lavandería, vistas exquisitas, servicio de limpieza (personal contratado es muy barato en Costa Rica), los jardines vibrantes y más.

Si usted está buscando pagar menos por una comunidad de retiro de vacaciones, puedes encontrar algunos con los rangos de precios de alquiler entre $ 300 y $ 700 al mes. Se trata en general de las zonas de clase media en Costa Rica. Algunos de los lugares más baratos no tienen agua caliente, y en lugar de tener aparatos eléctricos en las duchas y bañeras que calientan el agua.

Para formar parte de una comunidad de Costa Rica Alquiler de jubilación, por lo general tienen que producir algunas piezas de prueba e identificación. En primer lugar, usted tiene que haber vivido en Costa Rica ya durante cuatro meses o más. Tienes que ir a la Oficina Consular de Costa Rica y traer los siguientes documentos: certificado de nacimiento, certificado de matrimonio, comprobante de ingresos, certificado policial de buena conducta, cheque interpol fondo, y varias fotos de ti mismo.

Hay muchas comunidades de retiro excelentes alquiler de todo en todo Costa Rica. Cariari, en Heredia, es una lujosa zona cercana a la ciudad capital de San José que tiene varias opciones de alquiler de jubilación. Puriscal en el hermoso Valle Central también cuenta con varias comunidades de jubilación de alquiler. Ellos están en todo el país – cuanto más cerca esté de la capital, el más caro serán. Para opciones más baratas, la costa del Caribe es una mejor apuesta.

Alquiler de coches requisitos de edad en europa

Los vuelos de ferrocarril y entre países de Europa son un modo muy conveniente de transporte para viajar por Europa, pero algunos de los mejores lugares para ser descubiertos se encuentran en las ciudades más rurales y pueblos rústicos que son mejor descubiertas en coche. Conducir a través de Europa puede ser una aventura increíble si usted reúne los requisitos para el alquiler de coches extranjeros. Si bien es relativamente fácil alquilar un coche en Europa, una de las limitaciones principales tiene que ver con la edad. Restricciones de edad varían mucho según la región y puede ser afectada por el tipo y el tamaño del vehículo, así como la compañía que usted está alquilando.

La edad mínima para alquilar un coche varía según la región, la empresa y el tipo de coche. La mayoría de las empresas requieren que un conductor tenga al menos 21 años de edad, aunque esto no siempre será el caso. A 25 años de edad podrán alquilar casi cualquier lugar. Austria e Italia tienen las más flojas restricciones respecto a la edad, lo que permite un joven de 19 años para alquilar sin restricciones. Las restricciones se aplican a los tipos de vehículos y de clase. Por ejemplo, un niño de 23 años alquilando un coche en Grecia puede alquilar un coche en el tipo de clase pequeña, pero ningún vehículo en el tipo de clase intermedia necesitan un controlador para el 25. La edad mínima para conducir en Chipre es de 23, y no hay gastos de los jóvenes conductores. En Alemania, la edad mínima de alquiler es de 21 años y con cargo extra 21-24 años de edad. Irlanda y el Reino Unido exigen a sus conductores a tener 25 años de edad para alquilar un coche. Pueden aplicarse cargos adicionales para los conductores jóvenes, con algunas compañías piden recargos a personas de hasta 30 años de edad. Además, si un conductor joven está en el acuerdo como un conductor adicional, cargos adicionales siempre son aplicables.

Mientras que algunas compañías no ofrecen prestaciones más jóvenes pilotos en alquiler de coches, a menudo se queda bloqueado con un cargo adicional y costos adicionales de seguros. Los conductores entre las edades de 21 y 25 años pueden ser obligados a comprar cobertura adicional joven conductor o pagar un recargo que puede variar entre $ 15 a $ 25 por día. STA Travel, sin embargo, busca inquilinos jóvenes, y es un gran recurso. La juventud no es la única cosa que hay que considerar cuando se piensa en alquilar un coche en Europa. Los conductores mayores pueden tener problemas de alquiler también. En la República de Irlanda, un conductor entre las edades de 70 y 74 años tendrán que pagar un recargo. Los conductores mayores de 70 años también pueden tener problemas para alquilar en lugares específicos, como Polonia, Turquía y Grecia, entre otros. Algunas empresas de alquiler de coches en el Reino Unido e Irlanda no va a alquilar a los conductores de 69 años, mientras que la edad máxima absoluta para conducir en Dinamarca, por ejemplo, es 80. Si tiene restricciones de edad, considere el arrendamiento financiero (ver recursos), que tiene restricciones de edad menos estrictos.

No hay tal cosa como una licencia de conducir internacional. Hay, sin embargo, un permiso de conducir internacional (IDP). Este permiso no tiene nada que ver con la edad de conducir. Mientras que muchas compañías de alquiler de coches a tratar de vender un PDI, su licencia de conducir americana es todo lo que necesita en la mayoría de países europeos. Todo el IDP hace es proporcionar un folleto que traduce su nombre de América para las autoridades extranjeras. Una persona desplazada puede no ser necesario, pero puede ser útil si usted es un conductor más joven, ya que los agentes de policía tienden a ser más agresivo cuando multar a los adultos jóvenes. Si usted planea quedarse en campamentos o alquiler de equipos como los esquís o bicicletas, un desplazado interno puede ser una buena inversión, ya que puede presentarse como un sustituto de su pasaporte si usted tiene que dejar una identificación con foto como depósito. Si usted decide comprar un desplazado interno, se puede llegar a un AAA (ver recursos) y nunca debería costar más de $ 15.

Asegúrese de conocer los límites de alquiler de coches en edad y reglas de conducción en los países que se cruzan en mientras usted está alquilando un coche. Si te paran en Europa del Este con un coche de alquiler desde Europa occidental es posible que encuentre problemas con su edad. La mayoría de los acuerdos de coches de alquiler debe venir con el seguro y los papeles necesarios para cruzar las fronteras con facilidad en la mayor parte de Europa, pero asegúrese de hablar con su compañía de alquiler y decirles a sus planes. Cruzar en algunas regiones pueden requerir una tarjeta verde, que muestra un comprobante de seguro, así que asegúrese de que usted tiene estos documentos a la mano si se le pide. Pueden multar a los conductores jóvenes a causa de pura frustración. Usted no va a ser arrestados por no tener un desplazado interno, pero se puede conseguir una multa. Una persona desplazada no toma el lugar de su licencia de conducir estadounidense, así que asegúrese de llevar los dos de usted en todo momento.

En marzo de 1997, una demanda fue presentada contra Alamo Rental Cars para la discriminación por edad, pero los tribunales confirmaron que las restricciones de edad no constituye discriminación por edad. Un avance rápido hasta noviembre de 2008, cuando un hombre australiano ganó una demanda contra una compañía de liquidación de alquiler de coches irlandeses por discriminación por edad. Irish Car Rentals Limited fueron acusados ​​de cobrar el hombre un recargo sobre la base de su edad. La demanda también cuestiona la legalidad de edad mínimos y máximos en las políticas de la compañía. La compañía de alquiler de coches desde entonces ha cambiado su política, alegando que tomar decisiones sobre la edad sobre una base de caso por caso. Otras empresas de alquiler de vehículos en toda Europa han seguido su ejemplo.

Alquiler de HUD Programas de Asistencia

La Coalición Nacional de Viviendas de Bajos Ingresos estima que un hogar inquilino debe ganar un salario de tiempo completo de 38.360 dólares al año para pagar el alquiler justo de mercado de $ 959 por un apartamento de dos dormitorios, a partir de 2010. Si una persona trabaja un trabajo a tiempo completo en el salario mínimo federal de 2010 de $ 7,25, que sólo puede pagar la renta de $ 377 al mes. HUD cuenta con dos programas fundamentales que tratan de aumentar la disponibilidad de las unidades de alquiler asequibles.

Programas de alquiler de HUD de asistencia utilizan dos tipos de subvenciones federales.

El objetivo general de los programas de HUD de viviendas de bajos ingresos es incrementar el stock de alquileres por debajo del precio de mercado. A nivel del hogar, HUD tiene como objetivo satisfacer las normas aceptadas a nivel nacional de accesibilidad a la vivienda.

Mientras que las autoridades de vivienda locales, bajo la supervisión de HUD, considerar la composición familiar y otros factores al evaluar la elegibilidad de un hogar para asistencia de alquiler, la renta es el criterio clave.

Tradicionalmente, la vivienda pública ha llevado a connotaciones negativas. Mucha gente se refiere a la vivienda social como “los proyectos”, marcados por el crimen y las condiciones de baja calidad. Mientras que HUD se esforzó mucho para mejorar la vivienda pública en toda la nación a través de HOPE programa de la agencia VI, muchos inquilinos favorecer el programa de Sección 8. Mientras que HUD establece directamente el alquiler a niveles asequibles en sus unidades de vivienda de propiedad y operación pública, la agencia ofrece el bono de subvención antes mencionada a la Sección 8 para inquilinos.

Ubicación e ingresos recorrer un largo camino para determinar la elegibilidad para ambos la vivienda pública y Sección 8. Si un hogar de cuatro personas inquilino vive en un área relativamente ricos, tales como el área de Stamford-Norwalk, Connecticut, metro, vienen en la mitad de la renta media si ganan 37.700 dólares al año. En la región relativamente menos ricos de Gulfport-Biloxi, Mississippi, ese número se reduce a $ 15.750.

Deducciones exigibles para casas de alquiler

Una economía inestable y una disminución en el costo de las viviendas ha creado una oportunidad para los inversores prudentes para comprar generadores de renta de propiedades. Los propietarios están en condiciones de recibir un flujo de caja positivo y el retorno de sus inversiones. Muchos empresarios emprendedores se están convirtiendo en propietarios por primera vez. Para maximizar el potencial de ingresos, es importante mantener un registro exacto de todos los gastos de propiedad que pueden ser deducibles de impuestos.

La presentación de un atractivo paisaje o un cinturón verde alrededor de la propiedad de alquiler es esencial para atraer y mantener a los inquilinos felices. Cortar el césped, poda y mantenimiento de lechos de flores y mantenimiento patio general es deducible de impuestos y un costo normal de hacer negocios. Propiedades con piscinas, fuentes o cuerpos de agua puede deducir el costo de las operaciones de mantenimiento y equipo y reparaciones. Recolección de basura es deducible.

Utilidades incluidas eléctrica, alcantarillado, gas y agua son elementos deducibles. Mantener y conservar registros verificados de todo el uso de servicios públicos y los gastos adjunta a la propiedad de alquiler.

Con el fin de proteger su inversión, incendio, robo, vandalismo y el seguro contra inundaciones son obligatorios. Una póliza de responsabilidad civil para proteger al propietario en caso de lesión o daño a un inquilino o del público es también un costo de hacer negocios y es deducible de impuestos.

Impuestos sobre la propiedad en las propiedades de alquiler son deducibles de impuestos. Consulte a un asesor fiscal para maximizar sus deducciones. La estructura en sí puede ser depreciado en el tiempo, sin embargo, no se puede despreciar la tierra. Las propiedades de alquiler ubicados en destinos turísticos pueden estar sujetos a impuestos de alojamiento transitorio. Estos impuestos son deducibles también.

Honorarios de abogados para examinar los títulos y la preparación de los contactos son deducibles, así como los honorarios de contabilidad o servicios de contabilidad. Si usted contratar los servicios de una empresa de administración de propiedades, estas tasas son también deducibles de impuestos.

Un cliente incumplidor puede salir dejando la propiedad en mal estado, que requiere la eliminación de la limpieza, pintura y basura. Todos estos gastos son deducibles. La pintura, fontanería, champú de alfombras y fumigación puede ser requerida. Costo de mano de obra y los suministros se pueden deducir de sus impuestos.

El costo de los intereses de la hipoteca es a menudo un terrateniente más grande del deducción de impuestos. Los intereses sobre un préstamo para comprar, mejorar o mantener la propiedad es deducible de impuestos, así como el interés de la deuda de tarjetas de crédito sobre esos temas directamente relacionados con el mantenimiento de la propiedad.

New Hampshire escapadas baratas

Baratos? ¿Qué hay de forma gratuita? Usted puede caminar, subir o ver escaladores sin costo alguno. Paisajes espectaculares cuesta menos que un tanque de gas. New Hampshire no tiene impuesto sobre las ventas. Se puede acampar para tan poco como $ 23 por noche o permanecer en una cama y desayuno por tan poco como $ 35 por noche. Ponga juntos y personalizar tu escapada de New Hampshire con el conocimiento de que la gente del “Live Free or Die” estado de amor barato.

New Hampshire tiene las dos mejores recorridos paisajísticos en Nueva Inglaterra, y son grandes en cualquier época. Desde la localidad de Conway, la carretera de Kancamagus corre a lo largo del río rápido y aguas arriba en las montañas. Se pasa un puente cubierto, cascadas, lugares para mojar, acantilados, picos, cabezas de senderos, miradores y pistas de esquí. Interestatal 93 corre a lo largo de Franconia Notch de Lincoln a Franconia Franconia entre Ridge y Cliff Cannon. Pasa del canal y el sitio del “Viejo de la Montaña” de perfil.

New Hampshire tiene cientos de senderos. Los mejores son Tuckerman que sube al monte Washington y cabeza de León hacia abajo, Mount Chocorua de Tamworth, Ridge Franconia y la red de senderos en el área de la muesca Zelanda Wilderness Pemigewasset. El Tuckerman y senderos Franconia RDGE requieren un cierto esfuerzo. El resto es como un paseo por el bosque.

Si subes rock, ya sabes que los acantilados en las montañas blancas atraen escaladores de todo el mundo. Si no subir, todavía puede participar en el deporte indirectamente. A finales de primavera y principios del verano, los escaladores se agolpan Cathedral Ledge en North Conway. Ellos atraen a una multitud que ver. Plop por una silla de jardín en el lado de la calle Cathedral Ledge, apuntale sus prismáticos y disfrutar.

No tienda al por menor en New Hampshire evalúa un impuesto sobre las ventas. Multiplique esa ventaja con compras del estado dos centros comerciales más importantes. Verde colono en North Conway tiene puntos de venta con marcas de Adidas a Van Heusen. La toma de Tánger tiene un sitio en Tilton, justo al norte de la Concordia en la I-93.

Diecinueve de los parques estatales de New Hampshire tienen campamentos. Están ubicados en casi todas las partes del estado: la costa atlántica, los lagos y las montañas. Experiencias van desde sitios de camping primitivos cobertizos, alquiler de cabañas en alquiler yurta, y el gancho-ups RV completo. A partir de enero de 2011, las tasas interbancarias fue de $ 23 para una plataforma de tienda de campaña a $ 50 para un RV de tres vías en circuito. Los más aventureros pueden encontrar acampar dentro de la Montaña Blanca Forestal Nacional sin costo alguno.

New Hampshire tiene su parte de moteles y hoteles en oferta. Algunos alquiler de habitaciones para rivalizar con los precios, sino añadir encanto del país. Las tasas interbancarias a partir de $ 35 en la región de los lagos y $ 90 en la región de Sunapee.

Las similitudes de Arrendamiento y de compra de una casa

Motivación del consumidor influye en la decisión de comprar o alquilar una vivienda. Las diferencias entre la compra y el alquiler de una casa son claras. Los propietarios se benefician de las deducciones fiscales, la equidad y el beneficio potencial utilizable en la venta de una casa. Los inquilinos, por su parte, no tienen interés en las propiedades en las que viven, pero se benefician de vivir en un hogar libre de obligaciones. Las similitudes entre el alquiler y la compra se encuentran en el proceso de adquisición de un lugar al que llamar hogar.

Los compradores e inquilinos potenciales a veces contratan a agentes de bienes raíces para mostrar las propiedades, para controlar la comunicación con el agente vendedor, arrendador o el listado y para brindar asistencia en la preparación de documentos. Los agentes de bienes raíces generalmente requieren de compradores-clientes a firmar contratos de agencia, debido a la duración de la relación y la complejidad de las transacciones de ventas. Acuerdos de agencia del comprador obliga legalmente a los compradores a pagar la comisión, aunque los vendedores normalmente pagamos por ellos. Algunos agentes pueden pedir arrendatarios a los clientes a firmar contratos de exclusividad de la agencia, aunque la mayoría no lo hacen debido a la naturaleza de corto plazo de la relación inquilino-agente y la pequeña comisión.

Los compradores y arrendatarios localizar viviendas por medios similares: listas de agentes, anuncios clasificados y el boca a boca. Los compradores y vendedores de viviendas de búsqueda según la ubicación por las mismas razones, que pueden incluir, pero no están limitados a, la proximidad al trabajo, acceso a los distritos escolares particulares y los servicios comunitarios. Las propiedades de alquiler que figuran con las empresas de bienes raíces, como las propiedades a la venta, tienen el bloqueo cajas en las puertas y requieren que los agentes inquilinos interesadas llamar a los actuales inquilinos o propietarios antes de mostrar.

Los propietarios de viviendas que tienen hipotecas y los inquilinos tanto hacer pagos mensuales a ocupar legalmente sus hogares. En términos generales, los compradores de vivienda debe tener buen crédito y un comprobante de ingresos en forma de talones de pago para calificar para un préstamo hipotecario. Los propietarios, especialmente los que anuncian propiedades para alquilar a través de bienes raíces y compañías de administración de propiedades, tire de los perfiles de crédito de inquilinos potenciales, la percepción es que los inquilinos con mal crédito pueden no pagar el alquiler. Los posibles inquilinos también deben demostrar la capacidad de hacer pagos mensuales al presentar un comprobante de ingresos en forma de talones de pago o el número de teléfono del empleador para su verificación. Aunque los propietarios utilizan criterios menos precisos que los prestamistas, por lo general no aprobará posibles inquilinos para alquilar propiedades que superan sus ingresos.

Un contrato de arrendamiento – el contrato legal y vinculante entre el arrendador y el inquilino – como un contrato de venta, cuenta con elementos que especifican las obligaciones de ambas partes de la transacción. Acuerdos de arrendamiento residencial y contratos de ventas incluyen listas de elementos permanentes que se encuentran en el hogar, el estado de los elementos, los plazos de pago y las condiciones en que los contratos se pueden romper sin culpa. Ambos contratos tienen fechas de inicio y final, la diferencia clave es que las fechas de los contratos de ventas se refieren al tiempo entre la ratificación del contrato y cierre, y las fechas de arrendamiento se refieren a la primera y la última vez que un inquilino puede ocupar una propiedad.