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Mexicano sobre la Navidad

Mexicano Navidad es una celebración festiva del nacimiento de Cristo que dura más de un mes. Mientras que la cultura estadounidense ha influido en la forma en que muchos celebran el día de fiesta, la mayoría de los mexicanos aún más honor, si no todas, de las tradiciones centenarias que rodean la Navidad mexicana.

Con el fin de comprender la temporada de vacaciones por largo tiempo en México y la importancia de todos los mexicanos costumbres navideñas, es necesario destacar la intensa fe religiosa de gran parte de la población mexicana. Casi el 90 por ciento de los mexicanos se identifican como católicos, muchos de ellos devotamente así. Esta larga y coherente identidad religiosa de la mayoría de los mexicanos es la columna vertebral de mexicanos celebraciones de Navidad.

El mexicano temporada de Navidad comienza con la primera de las Posadas el 16 de diciembre y termina el 2 de febrero con la celebración de la Candelaria. El punto culminante de la Navidad mexicana se produce en la Noche Buena, o Nochebuena.

Las Posadas son las procesiones de niños vestidos como María, José, los Reyes Magos y los pastores, que tienen lugar cada uno de los nueve días antes de Navidad en los barrios en todo México. Los niños recrean María y José para buscar un lugar donde quedarse en Belén. En las primeras casas y la segunda los niños dejan de menos en esta tradición navideña mexicana se dio la vuelta, mientras que en la tercera casa se les dice que pueden quedarse en el establo. Aquí, los niños entran, rezar el rosario y luego tener una fiesta con una piñata llena de frutas y dulces.
Un belén elaborado es el adorno principal en la casa de cada familia mexicana durante la Navidad. Algunas familias tienen escenas de la Natividad, que ocupan una habitación entera, con docenas de figuras, luces, casas y árboles. La víspera de Navidad el Niño Jesús es colocado en el pesebre del belén, donde permanecerá hasta que la escena es bajado el 2 de febrero.
En las familias mexicanas Nochebuena asistir a la misa de medianoche, y luego regresar a casa para una comida tradicional de la Nochebuena. Alimentos diferentes están presentes en esta comida mexicana Navidad dependiendo de la región y la opulencia, pero los artículos populares incluyen tamales, bacalao vizcaína, verdes en mole, pavo o jamón. Después de la comida mexicana Navidad a los niños los regalos abiertos, jugar con luces de bengala, y tener otra piñata.
El día de Navidad mexicano mayoría de las familias descansar y celebrar el nacimiento de Cristo en casa con la familia.
Epifanía, El Día de los Reyes, el 6 de enero es un día importante en la temporada de Navidad mexicano, ya que este es el día en que los niños se despiertan para encontrar los regalos dejados por ellos por los Reyes Magos. En este día la tradicional Rosca de Reyes, o Tres Reyes Cake, se sirve con una figura del niño Jesús en el interior oculto. El que encuentre la figura Niño Jesús en su obra será el anfitrión de una fiesta en la Candelaria y proporcionar un vestido de bautizo de Jesús.
Candelaria tiene lugar el 2 de febrero y es considerado el último día de la Navidad mexicana. Mayoría de los mexicanos asistir a las fiestas de la cena en el día de hoy y cerrar la temporada de fiestas con la celebración de Cristo como la “Luz del Mundo”.

La mayoría de los niños reciben sus regalos de Navidad en México Epifanía para simbolizar los regalos traídos por el Niño Jesús a los Reyes Magos. Mientras que algunos mexicanos han adoptado la más comercial de Santa Claus tradición, muchos todavía conmemorar la Epifanía como el día en que los niños reciban sus regalos, al igual que Jesús recibió los regalos de los Reyes Magos en este día.

La poinsettia es muy presente durante la temporada de Navidad mexicano y tiene raíces profundas en la cultura mexicana. Una leyenda mexicana que data de los años 1500 ayuda a explicar cómo poinsettias se hizo tan estrechamente asociado con la fiesta de Navidad. Según la leyenda, una joven pobre no tenía regalo para exponer ante el pesebre del niño Jesús en su iglesia local. Un ángel se le apareció a la niña y le dijo a arrancar las malas hierbas y los llevan a la iglesia como su regalo. Cuando la niña puso las malas hierbas en frente del altar, se convirtieron en flores de pascua, llenando la iglesia con su color y belleza. A partir de entonces poinsettias se utilizaron en las celebraciones de Navidad en todo el país, y más allá el tiempo.

Acerca de los servicios de alquiler de casa

Si usted es dueño de una casa de alquiler o es un inquilino, casa de alquiler de servicios de gestión, coordinación y organización de sus necesidades de alquiler. Papeleo legal, contabilidad, publicidad y localizar el alquiler perfecto son sólo algunos de los servicios que prestan. Dado que los propietarios suelen pagar los honorarios por estos servicios, que son de gran valor para los inquilinos.

Hay una serie de tipos de hogar los servicios de alquiler y algunas agencias se especializan en varios de ellos. Incluyen localizar viviendas de alquiler para los inquilinos a largo y corto plazo, las necesidades de negocios, viajes o de temporada. Otros tipos de hogar-servicios de alquiler están manejando las propiedades de los dueños de casa, la gestión de condominios vacacionales, y la publicidad y alquiler de coordinación. Alquiler de Home-servicios que gestionan propiedades suelen ser también responsable de asegurarse de que las casas se limpian entre los inquilinos, el mantenimiento y las reparaciones se llevan a cabo y el paisaje se mantiene. Algunos servicios no logran mantenimiento de la propiedad, pero sí toda la gestión y coordinación de los alquileres. Alquiler de vacaciones en casa los servicios tienden a limitar sus servicios a los alquileres de coordinación.

Cuando se emplea un servicio de alquiler de casa, dos consideraciones importantes son la fiabilidad del servicio y maneja el tipo de casas. Al igual que con cualquier otro servicio profesional, es importante asegurarse de que la empresa es de confianza y fiable para que sepa que va a realizar todos los servicios que usted está pagando. También es importante que el tipo de casa que esperan alquilar, o están esperando para alquilar, es el tipo que generalmente maneja. Algunos servicios de manejar sólo viviendas de lujo, mientras que otros se especializan en casas de playa, cabañas o casas en barrios de clase media.

La función principal de un servicio de alquiler de casa es mantener todas las casas en su lista de clientes de alquiler. Esto significa que trabaja en estrecha colaboración con los propietarios y los arrendatarios potenciales para obtener el arrendatario derecho en la casa de alquiler derecha. Esencialmente, el servicio de alquiler de casa toma la responsabilidad de anunciar los inquilinos de alquiler, detección, preparación de contratos de alquiler y cobro de alquileres fuera del dueño de la propiedad, dejando que el foco propietario en otras cosas.

Home-servicios de alquiler a largo plazo los alquileres residenciales están situados generalmente en las grandes ciudades, simplemente porque hay un gran volumen de viviendas de alquiler para apoyar su negocio. Es raro encontrar un servicio de alquiler de casa en un pequeño pueblo, a menos que haya un gran número de alquileres de vacaciones. Destinos turísticos populares, especialmente aquellos cerca de la playa, estaciones de esquí o lugares de interés turístico, por lo general tienen varias agencias de alquiler. Estas agencias se especializan en el alquiler de viaje, donde los inquilinos permanecer durante una semana o dos, mientras que están visitando la zona.

Los propietarios se benefician de los servicios de alquiler de casa por no tener que preocuparse por encontrar inquilinos, el manejo de los contratos o el cobro de dinero. Si el servicio también asume tareas de mantenimiento, un dueño de casa ya no tiene que preocuparse de mantener hasta jardinería, hacer las reparaciones estén completados o la limpieza de la casa entre los inquilinos. Los inquilinos se benefician de los servicios de alquiler de casa al permitir que el servicio de búsqueda para el hogar que se ajuste a sus necesidades. En lugar de rastrear a los anuncios del periódico, conducir a diferentes lugares y la negociación con los propietarios, un inquilino puede simplemente dejar que el servicio saben lo que quieren y el servicio va a producir una lista de casas que se ajustan a los requisitos.

¿cuáles son los niveles elevados de plomo?

El plomo de la exposición del medio ambiente o la ingestión puede causar niveles elevados de plomo en la sangre, medibles con un simple análisis de sangre. En el pasado, muchas pinturas a base de plomo fueron, lo que representa peligro para los seres humanos, especialmente los bebés que dentada en los mangos cuna y ventanas. Los niños son especialmente vulnerables a los efectos de niveles elevados de plomo. El plomo es tóxico para los seres humanos.

Hoy en día, algunos productos de plomo todavía existe. El plomo permanece en nuestro suelo y las casas de la gasolina, pintura, tuberías y otras fuentes industriales, lo que representa peligro de altos niveles de plomo que pueden producir envenenamiento por plomo.

El plomo fue ampliamente utilizado en la pintura, quizás la fuente más disponible de los niveles de plomo mayores en los seres humanos en la actualidad. Las casas antiguas que se han saltado la pintura y el polvo de plomo que sea posible experimentar niveles elevados de plomo en la sangre, dando lugar a toxicidad.

Los niveles elevados de plomo pueden no causar síntomas hasta que son tan graves que llegan a ser peligroso. La acumulación de plomo n el torrente sanguíneo es gradual.

De acuerdo con los EE.UU. Centros para el Control y Prevención de Enfermedades “, exposición de los niños al plomo en viviendas que contienen pintura con plomo y el polvo contaminado con plomo continúa siendo un grave problema de salud pública”. El Sistema Nacional de Salud y Nutrición Examination Survey ha medido los niveles de plomo en los niños desde el año 1976 como parte de un programa nacional para detectar niveles elevados de plomo en el medio ambiente que pueden afectar a los niños.

Los niveles elevados de plomo igual o superior a 25 microgramos por decilitro puede causar riñón, sangre y daños en el sistema nervioso.
Cuando los niveles son más altos, puede ocurrir la muerte, precedida de coma y convulsiones.

Conozca los signos y síntomas de niveles elevados de plomo en la sangre. Haga que el suelo en los alrededores de su casa a prueba. Si usted compra una casa antigua, tiene más viejos tubos de retirar y reemplazar la pintura deteriorada por un profesional.

Sobre casas móviles

Las casas móviles son prefabricados estructuras vivas construidas en fábricas y se traslada a lugares en camiones con remolque. Marcos de remolque, ejes y enganches de remolque se dejan intactos por lo que la casa móvil puede ser trasladado a una nueva ubicación si es necesario. Debido a la prefabricación, las casas móviles son más baratas que las tradicionales casas construidas palo por pie cuadrado.

Las casas móviles vienen en varios tamaños. Solo-ancho casas móviles son hasta 18 pies de ancho y no más de 90 pies de largo. Haga doble ancho casas móviles son hasta 40 pies de ancho y 90 pies de largo. Las casas móviles también vienen en triples formaciones de ancho y otro con el tamaño, dependiendo de las especificaciones.

Los EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano regula las normas para la construcción de casas móviles. Algunas leyes cubren todas las viviendas móviles, mientras que otros son específicos de cada estado, como la capacidad windzone.

Las casas móviles son a menudo confundidos con las viviendas modulares. Modular las casas construidas vienen en secciones y son transportados por camiones de plataforma. Una grúa coloca al país en la base permanente. Modular las viviendas construidas tienen su propio conjunto de reglas en el código HUD. Se asemejan a las casas construidas palo más que casas móviles.

Las casas móviles ofrecen ahora 16-pulgadas clavos en las paredes, cubiertas de chapa pared de roca, suelos de cerámica, ventanas con aislamiento y otras opciones que antes sólo asociados con una función de palo hogares.

Una de las ventajas de elegir una casa móvil es que se puede recoger casi todo usted mismo. Colores del gabinete y estilos, tipos de suelos, pintura o papel tapiz y las opciones de revestimiento son todos hasta el comprador individual. Otros artículos cosméticos son también intercambiables, tales como lámparas, grifos y decoración de las ventanas.

Construcción de casas móviles es más fuerte que en el pasado, pero todavía no es perfecto. Las casas móviles son destruidas por los tornados con frecuencia. Lo mejor es tener un refugio para tormentas de algún tipo cuando se vive en una casa móvil.

Sobre la casa de vacaciones de intercambio

En lugar de pagar altos precios por una habitación de hotel pequeño, muchos viajeros son la creación de intercambios de casas cuando viajan. Si bien la planificación de un intercambio de casa lleva mucho más trabajo que reservar una habitación de hotel, el tiempo y el esfuerzo puede pagar en conveniencia y ahorro de costes. Mediante una cuidadosa creación de la casa de cambio, puede ayudar a asegurar un intercambio fluido y divertidas vacaciones.

En unas vacaciones de intercambio de casas, dos familias intercambian hogares durante un período de tiempo específico. Aunque puede haber una cuota para obtener una membresía casa club de intercambio, por lo general hay ningún costo para el cambio real. En muchos arreglos, las familias también pueden utilizar cada uno otros coches durante las vacaciones.

Intercambios domésticos pueden ser ya sea arreglado en privado entre las dos partes oa través de un sitio web de intercambio de casas. Muchos de los sitios web requieren una cuota para inscribirse, pero a menudo ofrecen garantías y clasificaciones de las propiedades. Si no se ha hecho un cambio de casa antes, se recomienda ir a través de una empresa de casa de cambio establecido. El sitio web de Intercambio de casas (ver Recursos más adelante) tiene más de 20.000 listados mundiales. La cuota de membresía para Intercambio de casas comienza en $ 99,50 para una membresía de un año y $ 140 por una membresía de 2 años. Si desea configurar el intercambio en privado, usted puede anunciar en el periódico y en para su área. Echa un vistazo a los anuncios en el área que le gustaría viajar. En un intercambio privado organizado, asegúrese de tener un acuerdo de intercambio que detalla las responsabilidades de limpieza y daños potenciales a las direcciones de la casa.

Uno de los principales beneficios para el intercambio de casa es que le ahorrará dinero significativo en los costos de alojamiento. Además, dispone de un espacio mucho más grande y una cocina completa. Al cocinar algunas comidas, usted ahorrará más dinero en sus vacaciones. También puede tener una idea más local a la zona que está visitando, ya que será en una zona residencial en vez de una zona turística.

Aunque hay muchas ventajas a cambio de unas vacaciones en casa, usted debe pensar cuidadosamente antes de comprometerse a un intercambio de casa. Piensa si estás acostumbrado a los extranjeros que tienen en su casa y si usted se sentiría cómodo quedarse en casa de otra persona. Usted también debe hacer la investigación tanto en la propiedad que usted está considerando alojarte en asegurarse de que es la misma condición en que está representado. Asegúrese de verificar la ubicación, como la distancia exacta a la playa o destinos turísticos locales.

Antes de salir de su casa para el intercambio de casas, bloquear o eliminar los objetos de valor. Escriba una nota que detalla toda la información sobre la casa que podría ayudar a la familia, tales como linternas, donde se encuentran o donde la caja de fusibles se puede encontrar. Asegúrese de dejar información de contacto en caso de emergencia. También debe corregir todos los problemas, tales como ventanas atascadas, y hacer cualquier trabajo de mantenimiento necesario antes de salir.

Mejorar la forma de valor de tasación de una vivienda

Cuando una casa se aprecia, una sociedad de tasación profesional viene a buscar a la casa y da su opinión de su valor en función de sus características y una comparación con casas similares en el vecindario. El valor de la vivienda evaluación ayuda al prestamista a determinar cuánto debe permitir a alguien para pedir prestado en la compra de la casa. Conseguir un alto valor de tasación es fundamental para vender su casa a un buen precio, la refinanciación de su hipoteca o préstamo contra su equidad casera.

Repare cualquier cosa en la casa que está roto. Reparaciones de aumentar el valor de la vivienda más de remodelación, de acuerdo con CNN Money. Esto se debe a que los compradores potenciales puedan descontar mentalmente el costo de las reparaciones de valor de una casa, mientras que ellos no siempre suman el costo completo de una remodelación de valor de la casa.

Pintar el interior de la casa si su pintura o papel tapiz se ve viejo.

Reemplace o vuelva a pintar sus gabinetes de cocina si son viejos. Vuelva a colocar artefactos obsoletos en la cocina y baños.

Paisaje del jardín para dar el encanto casa. Aparición inicial de una casa puede añadir un 5 por ciento a 10 por ciento de su valor, de acuerdo con Bankrate. Las ideas incluyen la limpieza de lechos de siembra desordenado, arrancar hierbas, poda de árboles y setos, y la plantación de flores para dar color al jardín.

Pintar acabado exterior de su casa y el porche si la pintura está visiblemente astillado. Esto también contribuye al atractivo exterior.

Tidy el interior de la casa. Aunque la evaluación no debe ocuparse de los puntos que tiene en el hogar en cuenta, una habitación abarrotada siente más pequeño que uno ordenado.

Elimina los malos olores de los alimentos, los animales domésticos o de otras fuentes con neutralizadores de olores productos. Cocinar algo con una fragancia agradable antes de la evaluación para que el olor de la casa cálida y acogedora.

Encienda las luces y las cortinas de las ventanas abiertas para que la casa se siente más brillante y más espacioso.

Escriba una lista de las mejores características de su casa, imprimirlo y dárselo al tasador a su llegada. Si usted ha hecho mejoras recientes, como un techo nuevo, nuevos aparatos de cocina o una remodelación de baño, llamando la atención del evaluador a estos artículos le ayudará a aumentar el valor de su hogar, en comparación con casas similares en el barrio que no tienen estas cosas.

Deducciones exigibles para casas de alquiler

Una economía inestable y una disminución en el costo de las viviendas ha creado una oportunidad para los inversores prudentes para comprar generadores de renta de propiedades. Los propietarios están en condiciones de recibir un flujo de caja positivo y el retorno de sus inversiones. Muchos empresarios emprendedores se están convirtiendo en propietarios por primera vez. Para maximizar el potencial de ingresos, es importante mantener un registro exacto de todos los gastos de propiedad que pueden ser deducibles de impuestos.

La presentación de un atractivo paisaje o un cinturón verde alrededor de la propiedad de alquiler es esencial para atraer y mantener a los inquilinos felices. Cortar el césped, poda y mantenimiento de lechos de flores y mantenimiento patio general es deducible de impuestos y un costo normal de hacer negocios. Propiedades con piscinas, fuentes o cuerpos de agua puede deducir el costo de las operaciones de mantenimiento y equipo y reparaciones. Recolección de basura es deducible.

Utilidades incluidas eléctrica, alcantarillado, gas y agua son elementos deducibles. Mantener y conservar registros verificados de todo el uso de servicios públicos y los gastos adjunta a la propiedad de alquiler.

Con el fin de proteger su inversión, incendio, robo, vandalismo y el seguro contra inundaciones son obligatorios. Una póliza de responsabilidad civil para proteger al propietario en caso de lesión o daño a un inquilino o del público es también un costo de hacer negocios y es deducible de impuestos.

Impuestos sobre la propiedad en las propiedades de alquiler son deducibles de impuestos. Consulte a un asesor fiscal para maximizar sus deducciones. La estructura en sí puede ser depreciado en el tiempo, sin embargo, no se puede despreciar la tierra. Las propiedades de alquiler ubicados en destinos turísticos pueden estar sujetos a impuestos de alojamiento transitorio. Estos impuestos son deducibles también.

Honorarios de abogados para examinar los títulos y la preparación de los contactos son deducibles, así como los honorarios de contabilidad o servicios de contabilidad. Si usted contratar los servicios de una empresa de administración de propiedades, estas tasas son también deducibles de impuestos.

Un cliente incumplidor puede salir dejando la propiedad en mal estado, que requiere la eliminación de la limpieza, pintura y basura. Todos estos gastos son deducibles. La pintura, fontanería, champú de alfombras y fumigación puede ser requerida. Costo de mano de obra y los suministros se pueden deducir de sus impuestos.

El costo de los intereses de la hipoteca es a menudo un terrateniente más grande del deducción de impuestos. Los intereses sobre un préstamo para comprar, mejorar o mantener la propiedad es deducible de impuestos, así como el interés de la deuda de tarjetas de crédito sobre esos temas directamente relacionados con el mantenimiento de la propiedad.

Cómo encontrar un contrato de tierra

Si usted puede cumplir con un pago mensual de la hipoteca, pero no tienen suficiente para el pago inicial, o si ha superado los problemas financieros que todavía afectan su puntuación de crédito y le impiden obtener un préstamo convencional, usted podría considerar un contrato de tierra. Con un contrato de tierra, también llamado a veces el financiamiento del vendedor, el vendedor ofrece la financiación, mientras que el comprador paga al vendedor en lugar de una compañía hipotecaria. Estos arreglos requieren poco o ningún dinero abajo y especificar que el comprador toma posesión después de que el préstamo sea pagado. A veces se encuentran casas que figuran como contratos de la tierra, pero a veces puede que tenga que negociar con el vendedor.

Busque anuncios en su periódico local o en línea casas listado “para la venta por el propietario”. Algunos anuncian que el financiamiento del vendedor se encuentra disponible. Si no, usted puede ser capaz de negociar un contrato de la tierra como un camino para la venta a pasar más rápido y evitar los estrictos requisitos de un préstamo hipotecario.

Póngase en contacto con agentes de bienes raíces y agents.Yes, llame a algunos agentes inmobiliarios locales, decirles lo que está buscando y lo que puede pagar. La mayoría de los corredores de bienes raíces tienen las conexiones y la información necesaria para encontrar oportunidades de contratos tierra más rápido que puedas.

Hable con los constructores de los nuevos desarrollos. A veces, los constructores tienen dificultades para vender todas las propiedades en un development.They pueden ofrecer financiamiento al dueño o alquilar para comprar. Por lo general, estas propiedades son completamente nuevos, y el pago se reflejará este hecho. Mantenga su pago objetivo en mente.

Elige un sitio en línea que lista de casas de contratos de tierras. En la actualidad hay algunos sitios en línea que lista de casas de contratos de tierras disponibles en las diferentes áreas.

Información de casas Flipping

Si usted está pensando en entrar en el mercado de las casas de mover de un tirón, hay varias cosas que se deben tener en cuenta antes de dar el salto. La principal de ellas: ¿Tiene el capital para llevar a su casa actual y la hipoteca y el seguro en un segundo hogar hasta que se vende? En segundo lugar: ¿Está lo suficientemente práctico para realizar el trabajo usted mismo o va a tener que pagar a un contratista para el trabajo? En tercer lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en hacer la casa listo para el mercado y, más importante, ¿cuánto tiempo se tarda en vender? Muchas personas hacen una compra cómoda sala de estar, restauración y reventa de casas. Pero no hay que ser tomadas por los infomerciales en la televisión y salir de su primer trabajo por el momento. Hay reglas de oro que le dirá cuando y si esta es una buena estrategia para hacer dinero para usted.

El mercado inmobiliario en el corto plazo es un volátil, con picos y valles a lo largo del camino. Pero si usted trazar los picos en el largo plazo, se observa una tendencia constante al alza que refleja el hecho de que los valores de origen y la propiedad como un aumento regla. Salvo acontecimientos imprevistos, como el huracán Katrina eliminando una parte importante de un mercado grande o un tornado arrasando un pueblo, el mercado de la vivienda ha sido durante mucho tiempo una de las inversiones más seguras si se hace con prudencia.

Un mercado deprimido suele ser un buen mercado en los que invertir, pero no deja de tener sus pratfalls. Mientras que los precios inmobiliarios son generalmente más bajos, por lo que son los precios para que otros potenciales compradores de vivienda en ese mismo mercado están vendiendo sus hogares. Así que a menos que los compradores potenciales están pasando de un próspero mercado o de gama alta a un mercado de menor precio (donde se específica y compró la casa a la vuelta), la ganancia neta para usted podría ser menor de lo esperado. En una nota positiva, estas circunstancias se produzcan. Tenga en cuenta que los precios de la vivienda en el centro y el norte de Nueva Jersey disparado debido a la proximidad a los trabajos. Pero a medida que la infraestructura se hizo cada vez más obstruido, desplazamientos se hizo insoportable y los costos de vivienda eran insostenibles, más gente comenzó a reunirse en el noreste de Pensilvania — los Poconos, por ejemplo — lo que hizo que gran mercado para mover de un tirón si usted llegó temprano.

Este es un punto importante en la selección de un hogar de vuelta: Evite los grandes problemas estructurales y remodelaciones. Por ejemplo, reemplazar un techo entero sería bastante costoso y difícil. Usted también quiere evitar problemas con la fundación y la fontanería más pesado y el cableado eléctrico defectuoso o viejo que no pasará la inspección del código.

Centrarse en los hogares que tienen problemas principalmente cosméticos o casas que son más deteriorado que otras casas en el vecindario para sacar el máximo beneficio. Busque las casas que se ven grises y los que necesitan paisajismo adecuado. Estos problemas atractivo exterior se puede fijar fácilmente y relativamente económica al tiempo que aumenta el valor de la casa. En el interior, no se asuste con casas que tienen un olor, tienen agujeros en la pared, manchas en la alfombra y así sucesivamente. Todos estos son defectos cosméticos que pueden remediarse con relativa facilidad y hacer una gran diferencia en el atractivo visual de la casa.

Tener un conocimiento detallado de la zona en la que usted está buscando para dar la vuelta a casa. Consulta los precios de venta más recientes de casas similares a la que usted va a comprar, mejorar y vender. A menudo hay recursos en línea a su disposición, pero en su defecto, póngase en contacto con la oficina de impuestos local o del condado para la tasación y el valor de venta de otros hogares dentro de, digamos, un radio de cinco millas. Compruebe el último precio de compra de la vivienda que están mirando para invertir.

Algunos lugares pasados ​​por alto por buenas pistas pueden ser tan a la mano como su periódico local. Compruebe las esquelas (no los obituarios desde muchos trabajos requieren que las personas a pagar por ellos, así que no todas las familias que optan por pagar que disponga su publicación) y los listados de divorcio (si su periódico local listas de aquellos). Si no es así, llame a la corte de su condado y pedir que la oficina mantiene registros de divorcio.
Antes de aventurarse en el mercado, limpiar su crédito tanto como sea posible. El peor de su puntaje de crédito, más tendrá que pagar las tasas de interés al llevar a la propiedad, una vez más devorando la rentabilidad de la venta.
OPM (el dinero de otros) es siempre el mejor camino a seguir, si es posible. En otras palabras, si se puede obtener el 100 por ciento de financiamiento para comprar una propiedad, que le ahorra el dinero para el pago inicial, que luego se puede utilizar para arreglar la casa para la venta. De lo contrario, el dinero que depositó en la casa se convierte en dinero del banco y no la tuya.
Si se utiliza un contratista para hacer algo o todo el trabajo, asegúrese de obtener ofertas de varios contratistas y asegúrese de que haya una cláusula de incumplimiento en el contrato. Si el contratista no termina el trabajo a tiempo o si el trabajo no es satisfactorio, debe haber sanciones incluidas en el contrato.

¿Qué debería incluirse en las viviendas de evaluación final cuando la refinanciación de una casa?

El refinanciamiento de una hipoteca puede ir sin problemas cuando toda la documentación se presenta de una manera oportuna y su evaluación pasa la inspección de la entidad crediticia. Revisión de la evaluación se lleva a cabo durante el proceso de suscripción. Entender las necesidades del suscriptor durante el proceso de revisión de tasaciones ayudará a poner su mente en la facilidad cuando se espera la decisión del asegurador.

Las dos primeras cosas que un asegurador comprobará al revisar una evaluación para un refinanciamiento es el valor y fotos. Valor de la propiedad es un factor importante al determinar el monto final aprobado del préstamo. Los préstamos hipotecarios son generalmente un porcentaje del valor de la propiedad, una propiedad que está a la altura del valor estimado tendrá que volver a la suscripción de reestructuración.

En un mundo perfecto, las casas se aprecia en lo que creemos que el valor debería ser. Sin embargo, para pasar el escrutinio de un prestamista, el tasador debe proporcionar por lo menos tres propiedades comparables a sostener el valor que ha evaluado. Underwriters revisará las evaluaciones para asegurar que el tasador no ha inflado el valor de la propiedad. Todas las propiedades comparables deben ser similares en edad, recuento de tamaño del lote, pies cuadrados, dormitorio y baño. Las ventas comparables deben estar dentro de 1 milla de la propiedad del prestatario y tienen una fecha de venta de seis meses o menos. Las fotografías de todas las composiciones se van a incluir en la tasación.

Evaluaciones no son válidos sin el tasador dar una fecha de vigencia y la firma de la tasación. Fechas de vigencia son importantes porque la mayoría de los prestamistas requieren la valoración de fecha dentro de los 90 días. Algunos prestamistas aceptar una tasación que es de hasta 12 meses de edad, pero una actualización del valor se requiere después de 120 días de la fecha de vigencia original.