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Estado de las Leyes de Washington sobre la Propiedad Inmobiliaria Gifting

La transferencia de propiedad de bienes raíces, ya sea a través de donaciones o ventas con talento, está sujeta a estado, federal y, en muchos casos, los impuestos locales en el estado de Washington. Impuestos locales sobre transacciones inmobiliarias se basa en el precio de venta de la tierra, por lo que regalar a otras hazañas de una laguna en la ley estatal de impuestos. Los contribuyentes se enfrentan a impuestos sobre donaciones, sin embargo, para la transferencia de bienes inmuebles de esta manera.

El Estado de Washington impone un impuesto del 1,28 por ciento sobre el valor de venta de bienes raíces, y casi todos los condados y municipios gravar con un impuesto adicional sobre las ventas de bienes raíces. Impuestos locales sobre transacciones inmobiliarias se extienden generalmente entre 0,25 y 0,5 por ciento en la mayoría de las áreas, aunque en San Juan County, alcanza un 1,5 por ciento. Municipales los impuestos sobre transacciones inmobiliarias se aplican además de los impuestos estatales, por lo que los vendedores puedan estar sujetas a un máximo de 2,28 por ciento del valor de venta de las propiedades inmobiliarias. Gifting inmobiliario no pasa por este impuesto.

Aunque un propietario de la tierra puede pasar a otra persona sin tener que pagar impuestos estatales de transferencia, que se enfrentará a los impuestos federales de regalo, que el Servicio de Impuestos Internos se acumula en cualquier transferencia de bienes por valor de más de $ 13,000 entre dos personas en el transcurso de un año. La base imponible se basa en el valor justo de mercado, no el precio de venta, por lo que las valoraciones reales tales como las evaluaciones de impuestos a la propiedad o el precio de venta de una propiedad similar puede ser utilizada para calcular el importe del impuesto sobre donaciones, y, en muchos casos, la persona regalar el la propiedad es responsable de los impuestos en vez de uno que lo recibe. Las tasas de regalos fiscales se graduó en función de un valor del regalo.

Regalo Federal y los impuestos de bienes permitir un descuento cuando los estados gravar con un impuesto local sobre la misma transferencia de propiedad equivalente a lo recaudado por el Estado a un límite especificado cada año fiscal. En esencia, este código tributario permite a los estados imponer impuestos a la propiedad de transferencia sin aumentar la carga de los contribuyentes de impuestos en general, ya que estos impuestos son simplemente deducirse del impuesto adeudado al gobierno federal. Impuesto de Washington regalo explota esta situación, la evaluación de la cantidad máxima deducible en la propiedad transferida. Desde un punto de vista práctico, los contribuyentes no veo ninguna diferencia línea de fondo en cantidades del impuesto sobre donaciones porque Washington recauda los impuestos que de otro modo irían a la IRS.

Iniciar un negocio de subastas en Illinois

Subastadores proporcionar una facilidad para vender productos en los horarios previstos, cobrando un porcentaje del precio de venta como las comisiones a los compradores y vendedores. De acuerdo con la Guía de Subasta Illinois, hay más de 50 empresas de subastas realizan operaciones comerciales en Illinois en noviembre de 2010. Orientación de un mercado poco atendido en Illinois será crucial para su éxito en el inicio de un negocio de subastas.

Completar un estudio de viabilidad y desarrollar un plan de negocio para determinar si la ubicación deseada en Illinois puede mantener su negocio de subastas. El Estado de Illinois Subastadores Association (ver Recursos) puede proveer información para ayudar a formular su plan de negocio.

Solicitar el asesoramiento de las oficinas regionales de la Administración de Pequeños Negocios de EE.UU. en Chicago o Springfield, Illinois. Esta agencia federal ofrece gratis su empresa start-up asesoramiento y asistencia, incluida la evaluación de la competencia, la formulación de un plan de negocios, la obtención de licencias estatales y locales de negocio, la comprensión de la fiscalidad y la identificación de las subvenciones y las opciones de préstamos.

Obtener una licencia de subastador en el estado de Illinois. De acuerdo con el Departamento de Regulación Financiera y Profesional, subastadores y tasadores asociados deben tener una licencia para organizar, gestionar, promocionar o llevar a cabo las subastas. Subastadores deben pasar un examen para obtener su licencia, que tiene una validez de dos años.

Encontrar un nicho de mercado actualmente esta desatendido de artículos en Illinois y se centran en la venta de estos productos. Estudio de su mercado y convertirse en un experto en su categoría subasta. Mercados potenciales incluyen arte, muebles, antigüedades, joyas o vehículos de motor.

Establecer una ubicación para su negocio de subastas. Un sitio ideal deberá estar convenientemente situado, proporcionan espacio de almacenamiento seguro y ofrece un amplio aparcamiento gratuito.

Elaborar una estrategia de marketing dirigida a los compradores y vendedores en el mercado y explorar opciones en línea para la promoción de las ventas futuras y tomar las ofertas.

Adquirir inventario para su primera venta a través de las ventas de bienes y anuncios en los periódicos locales y boletines de noticias de la comunidad.

Comparación de los impuestos a la herencia del Estado

Cada estado del país tiene la autoridad para imponer diversas formas de impuestos a sus residentes. Una forma común de impuesto estatal es el impuesto de sucesiones, que los beneficiarios que heredan la propiedad a través de un testamento o bienes una debe pagar. Sin embargo, las tasas de impuestos y los lineamientos para determinar que está sujeto a la misma puede variar mucho de un estado a otro.

El estado de Louisiana impone el impuesto de sucesiones en los que reciben dinero o bienes de la sucesión del difunto, así como los regalos que reciben de una persona en vida, pero dejó en la contemplación de la muerte. En Louisiana, su relación con el difunto tiene un impacto en la cantidad de impuesto a la herencia que debe pagar. Por ejemplo, si usted es un descendiente directo de la persona fallecida, el impuesto es igual a 2 por ciento de los primeros $ 20.000 de patrimonio imponible de tomar y 3 por ciento en montos superiores a $ 20.000. Sin embargo, si usted no tiene ninguna relación de parentesco con el difunto, tendrá que pagar un 5 por ciento sobre los primeros $ 10,000 y el 10 por ciento sobre el exceso.

Indiana impone un impuesto a la herencia estado directamente en el patrimonio de una persona fallecida antes de que los pases en efectivo o los bienes a los herederos. Si un representante no presenta una declaración de impuestos de herencia de la propiedad, el Estado llevará a cabo los herederos responsables de declaraciones de impuestos y pagos. Los estados imponer progresivamente crecientes tasas de impuestos como el valor de la propiedad aumenta. Sin embargo, el impuesto sólo se aplica sobre el valor de una propiedad después de aplicar una serie de exenciones o exclusiones. Por ejemplo, una persona fallecida que deja todo su patrimonio a un cónyuge o de la caridad no está sujeta al impuesto. Sin embargo, si el heredero es niño, nieto, padre o abuelo, sólo los primeros $ 100.000 de cada una de sus herencias está exento del impuesto.

Reglas de Iowa impuestos sucesorios imponer la obligación de pagar el impuesto por completo de los beneficiarios de la herencia. El Estado proporciona lo que potencialmente puede ser una franquicia valiosa sobre el seguro de vida a algunos de los beneficiarios, siempre y cuando la póliza de seguro se paga a una persona distinta del difunto o su herencia. Iowa también exime a todos los beneficiarios del miembro de la familia, a excepción de los hermanos de sangre y de paso, así como los suegros, que pagan un impuesto del 5 a 10 por ciento de la herencia. Para los beneficiarios que no tienen ninguna relación de parentesco con la persona fallecida, la tasa de aumento de los impuestos del 10 al 15 por ciento.

Al igual que en Iowa, el impuesto de sucesiones Kentucky sólo se aplica a los beneficiarios de una herencia, y no la propia finca. El Estado proporciona tres tipos de beneficiarios que estén sujetos a normas fiscales diferentes. Los beneficiarios que sean el cónyuge, hijo, nieto o hermano del difunto son totalmente exentos del impuesto al patrimonio. Los que son una sobrina, sobrino, hija o hijo-en-ley, tía, tío o bisnieto están exentos de pagar el impuesto de sucesiones sobre los primeros $ 1.000, pero están sujetos a un tipo impositivo que van de 4 a 16 por ciento sobre el exceso. Para todos los otros herederos, la cantidad de exención es de $ 500, con el objeto exceso al impuesto a tasas que van del 6 al 16 por ciento.