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Alquiler de HUD Programas de Asistencia

La Coalición Nacional de Viviendas de Bajos Ingresos estima que un hogar inquilino debe ganar un salario de tiempo completo de 38.360 dólares al año para pagar el alquiler justo de mercado de $ 959 por un apartamento de dos dormitorios, a partir de 2010. Si una persona trabaja un trabajo a tiempo completo en el salario mínimo federal de 2010 de $ 7,25, que sólo puede pagar la renta de $ 377 al mes. HUD cuenta con dos programas fundamentales que tratan de aumentar la disponibilidad de las unidades de alquiler asequibles.

Programas de alquiler de HUD de asistencia utilizan dos tipos de subvenciones federales.

El objetivo general de los programas de HUD de viviendas de bajos ingresos es incrementar el stock de alquileres por debajo del precio de mercado. A nivel del hogar, HUD tiene como objetivo satisfacer las normas aceptadas a nivel nacional de accesibilidad a la vivienda.

Mientras que las autoridades de vivienda locales, bajo la supervisión de HUD, considerar la composición familiar y otros factores al evaluar la elegibilidad de un hogar para asistencia de alquiler, la renta es el criterio clave.

Tradicionalmente, la vivienda pública ha llevado a connotaciones negativas. Mucha gente se refiere a la vivienda social como “los proyectos”, marcados por el crimen y las condiciones de baja calidad. Mientras que HUD se esforzó mucho para mejorar la vivienda pública en toda la nación a través de HOPE programa de la agencia VI, muchos inquilinos favorecer el programa de Sección 8. Mientras que HUD establece directamente el alquiler a niveles asequibles en sus unidades de vivienda de propiedad y operación pública, la agencia ofrece el bono de subvención antes mencionada a la Sección 8 para inquilinos.

Ubicación e ingresos recorrer un largo camino para determinar la elegibilidad para ambos la vivienda pública y Sección 8. Si un hogar de cuatro personas inquilino vive en un área relativamente ricos, tales como el área de Stamford-Norwalk, Connecticut, metro, vienen en la mitad de la renta media si ganan 37.700 dólares al año. En la región relativamente menos ricos de Gulfport-Biloxi, Mississippi, ese número se reduce a $ 15.750.

Las subvenciones del gobierno para una mamá personas de movilidad reducida

Ser madre es de por sí un reto, pero para aquellas madres que sufren de alguna discapacidad física o mental de la situación se puede conseguir de forma aplastante. Afortunadamente, hay una serie de programas federales de subvenciones existen para ayudar a estas madres a mejorar sus vidas y asegurar lo mismo para sus hijos. Estas disposiciones pueden compensar los costos de las modificaciones de la vivienda, la educación y el hogar para dar más independencia y autosuficiencia a las madres con discapacidad.

El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) es una organización federal que ofrece beneficios de vivienda para aquellos que califiquen. HUD ofrece una serie de becas que pueden proporcionar ayuda a las madres solteras en materia de vivienda. Los subsidios de HUD se distribuyen por los distintos Estados para los que cumplan los criterios económicos necesarios. Pueden ser utilizados para pagar el alquiler, reparaciones y mejoras o como pago inicial para la compra de una vivienda aprobado por HUD. Los interesados ​​pueden solicitar directamente a través de su oficina local de HUD para ver si son elegibles para las becas. Los premios pueden variar de acuerdo a los ingresos y las necesidades individuales.

El Departamento de Educación de EE.UU. ofrece financiación a través de subvenciones Pell Grants, que se expiden a los solicitantes económicamente desfavorecidas, discapacitadas o calificar financieramente. Estas becas se pueden utilizar para obtener una educación de cualquier instalación de aprendizaje aprobado por EE.UU. Departamento de Educación. Educación obtenida a través de estas escuelas y universidades a menudo proporcionan oportunidades adicionales de empleo para personas con discapacidad. Las solicitudes pueden presentarse directamente al Departamento de Educación de EE.UU. para verificar la elegibilidad.

El Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) Cuestiones otorga financiamiento a los miembros heridos, discapacitados y fallecidos de los militares de Estados Unidos y los miembros de sus familias inmediatas y dependientes. Estas subvenciones ayudan a compensar los gastos de la vivienda y la educación y pueden beneficiar a los niños de las mujeres que han servido en las fuerzas armadas y se desactiva durante el servicio. Con el fin de calificar para subvenciones a través de los EE.UU. Departamento de Asuntos de Veteranos, el solicitante debe ser un ex miembro de las fuerzas armadas que fue dado de baja honorablemente, como resultado de una lesión o una discapacidad relacionada con el servicio o un familiar directo de un miembro fallecido de la militar que fue asesinado o murió a consecuencia de las heridas sufridas en el cumplimiento del deber. La concesión de subvenciones puede variar y los solicitantes deben solicitar directamente a través de su oficina local de la VA para ver si califican.

Beneficios de vivienda para las personas con discapacidad

Las agencias gubernamentales como el Departamento de EE.UU. de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ofrecen una amplia gama de programas de asistencia de vivienda para personas con discapacidades. HUD también ofrece oportunidades de vivienda para personas con VIH / SIDA, y para la población sin hogar y en riesgo. Además de HUD, las organizaciones privadas y no lucrativas ofrecen viviendas para personas con discapacidad. Beneficios de vivienda para las personas con discapacidad incluyen préstamos, créditos fiscales, vales y programas de vivienda pública. Las personas con discapacidad también pueden calificar para los programas de propiedad de la vivienda.

HUD y varias organizaciones sin fines de lucro ofrecen programas de apoyo de vivienda para las personas con discapacidad y las personas que viven con el VIH / SIDA. En 2011, HUD otorgó $ 4,2 millones para apoyar cuatro agencias de vivienda locales, según su sitio web. Los subsidios de HUD se puede utilizar para ofrecer un mayor acceso a las oportunidades de vivienda integrados y accesibles para las personas con discapacidad. Los fondos se utilizarán para ayudar a 335 familias durante tres años. Las organizaciones que ofrecen viviendas de apoyo para personas con discapacidad incluyen a la Corporación de Vivienda de Apoyo, accesible Space Inc. y el Centro para la vivienda y la nueva economía de la Comunidad.

Algunas agencias privadas y gubernamentales asistir a las personas con discapacidad con la posesión de una casa a través de la asistencia financiera a los compradores de primera vivienda. Los EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano participa con varias agencias de viviendas públicas para los pagos mensuales de asistencia de propiedad de vivienda para ayudar a cubrir el costo de los pagos mensuales de la hipoteca para las personas con discapacidad. Las organizaciones participantes en el programa de vales de vivienda incluyen Hábitat para la Humanidad, el Instituto Nacional de la Discapacidad, Impacto NCB Capital y la Asociación Americana para Personas con Discapacidad.

Además de HUD, numerosas agencias locales como las nacionales apliquen los programas públicos de asistencia de vivienda para personas de movilidad reducida. En 2010, HUD otorgó $ 33 millones para financiar los programas de vivienda pública para las personas con discapacidad, de acuerdo con su sitio web. El programa ofrece vales para ayudar a los inquilinos discapacitados cubrir su costo de alquiler. Una primera ronda de aproximadamente 4.300 vales de ayuda para el alquiler se distribuyeron a las personas con discapacidad en todo el país. A partir de 2011, el programa de vivienda de HUD vale para las personas con discapacidad se encuentra en su cuarto año y está diseñado para aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles para las personas con discapacidad. Las agencias participantes incluyen Oportunidades de Vivienda para Personas con SIDA y se congregan Programa de Vivienda Servicios.

Además de los programas de vivienda pública, las personas con discapacidad pueden ser elegibles para recibir cupones de vivienda designadas. Para calificar para bonos de vivienda designadas, los solicitantes deberán cumplir los requisitos específicos de ingreso. Los ingresos brutos de una familia no puede superar las restricciones de ingreso de HUD límite. Los solicitantes calificados deben encontrar su propia vivienda, de acuerdo con los requisitos del programa de HUD. Vales de vivienda cubren el 30 por ciento de los ingresos de una familia. El programa se puede utilizar en cualquier lugar en los Estados Unidos, donde existen los organismos participantes.

Lista para el 8 de Sección de Vivienda y Desarrollo Urbano de Aprobación

Los EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano ofrece la Sección basada en proyectos y el inquilino-8 basado en subsidios de alquiler para personas de bajos ingresos. Ya sea que la subvención esté vinculada a una unidad específica, o se realiza con un inquilino, HUD paga por una porción de la renta de la familia sobre la base de una escala móvil. El inquilino es responsable de pagar el 30 por ciento de sus ingresos a la renta. HUD paga la parte restante. Un asesor de vivienda aprobado por HUD puede ayudarle a determinar si usted reúne los requisitos para recibir un pago de asistencia de Sección 8 para apartamentos nuevos.

Para calificar para la Sección 8 de vivienda, la familia debe cumplir con los requisitos de elegibilidad de ingresos. Ingresos combinados de los hogares se utiliza para determinar la elegibilidad. Los ingresos de la familia no puede exceder el límite de nivel de bajos ingresos, o el 80 por ciento del ingreso promedio del área para calificar para la ayuda. Dado que el límite de ingresos depende de los ingresos promedio del área, los límites de ingresos variarán entre los condados. HUD requiere algunos Sección 8 edificios ofrecen una preferencia a los hogares que tienen ingresos en el bajísimo nivel de ingresos o el 30 por ciento del ingreso promedio del área. Estas familias serán admitidos en el programa antes de una familia en un nivel de ingresos más alto.

La composición de la familia y el tamaño también puede determinar si una familia se aprobará por la Sección 8 para apartamentos nuevos. Algunas propiedades de la Sección 8 se limitan a los inquilinos de edad avanzada o personas con discapacidades. El jefe de la casa de cualquiera de los dos debe tener 62 años de edad o más, o que tienen una discapacidad para toda la familia a residir en este particular edificio HUD. Además, si el edificio en el que está solicitando el ingreso a cuenta sólo las unidades de estudio y de un dormitorio, y usted tiene una familia de cinco, el edificio no puede acomodar el tamaño de su familia y se le negó la admisión.

El administrador de la Sección 8 de vivienda, o la autoridad de vivienda pública hará una investigación de antecedentes de cada miembro de la familia para determinar si su familia es elegible para un subsidio de alquiler. HUD requiere que cualquier persona relacionada con las drogas y la actividad delictiva admisión aquellos que deben registrarse en el estado delincuente vida sexual puede negar en el programa de vivienda de la Sección 8. HUD también requiere que cualquier persona que ha sido desalojado de una vivienda federal para actividades relacionadas con drogas dentro de los tres años anteriores a la presentación de una solicitud también puede negar la admisión. El administrador de la vivienda también puede filtrar el historial de crédito del solicitante y la limpieza para determinar la idoneidad para hosuing.

Todos los miembros de la familia deben ser ciudadanos estadounidenses o no ciudadanos elegibles para calificar para la ayuda. Durante el proceso de solicitud, la familia deberá firmar un formulario de Declaración de Ciudadanía. Miembros de la familia que declaran que son elegibles no ciudadanos tendrán sus antecedentes comprobado con el Departamento de Seguridad Nacional para determinar su estatus de ciudadanía. Si se determina que no es elegible, aún pueden ser admitidos en la unidad de vivienda, sin embargo, el subsidio de alquiler se prorratea para incluir sólo aquellos que han cumplido con los requisitos de ciudadanía.

Cómo ver las propiedades de HUD

Los Estados Unidos HUD (Vivienda y Desarrollo Urbano) departamento vende casas que adquiere como resultado de una ejecución hipotecaria de la Administración de Vivienda Federal (FHA) respaldados por hipotecas. Viviendas de HUD se ofrecen primero a los propietarios-ocupantes y luego, después de un cierto período de tiempo, están disponibles para los inversores. Para calificar para comprar una vivienda de HUD usted debe tener dinero en efectivo o la capacidad de calificar para un préstamo hipotecario. Usted puede encontrar casas de HUD para la venta en línea y el proceso para ver las casas es muy fácil.

Busque propiedades de HUD. El sitio web de HUD (ver Referencias) cuenta con un listado, por estado, de las casas de HUD para la venta.

Anote el número de bienes de cualquier casa que usted desea ver. Este número está generalmente situado por encima de la foto de la casa.

Haga clic en “Haga clic aquí para encontrar un corredor de HUD certificado en su área”, ubicado debajo de la foto de la casa que usted desea ver. Sólo los corredores aprobadas por HUD puede mostrar viviendas de HUD.

Llame el corredor para hacer una cita para ver la casa.

Gobierno Asistida Apartments

Los EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano, o HUD y el Departamento de Agricultura de EE.UU., o el USDA, ofrecen programas de vivienda para ayudar a familias de bajos ingresos permitirse viviendas de alquiler. El USDA ofrece ayuda para el alquiler a los ciudadanos rurales y los programas de HUD proporcionan la base para la asistencia de alquiler a nivel nacional urbano. Según un informe de febrero de 2010 Informe publicado por el Centro Nacional para la Salud en la Vivienda Pública, cerca de 9 millones de estadounidenses reciben asistencia a través de programas de vivienda pública y de alquiler de subsidios ofrecidos por HUD.

Elección de Vivienda de HUD Programa de Vales provee subsidios de alquiler, que familias de bajos ingresos, las personas con discapacidad y las personas mayores pueden utilizar para alquilar apartamentos, casas o casas en el mercado privado. Las agencias locales de vivienda en los EE.UU. administrar el programa de subsidios. Los receptores de cupones deben pagar una parte de sus rentas mensuales y agencias de vivienda locales pagar los subsidios a los dueños de propiedades. HCVP participantes deben cumplir con los límites de ingresos para calificar y suelen pagar aproximadamente el 30 por ciento de sus ingresos en alquiler.

El Programa de Vivienda Pública ofrece unidades de vivienda asequible para los hogares de ancianos, los discapacitados y de bajos ingresos. Fondos de HUD de las agencias de vivienda locales y PHP determinar la elegibilidad y manejar las unidades de vivienda. El programa ofrece alojamiento en varios estilos, que puede incluir desarrollos rascacielos de apartamentos o viviendas unifamiliares. Según HUD, más de 3.000 agencias de vivienda pública gestionar unidades de vivienda pública, que proporcionan hogares para más de 1 millón de hogares. PHP residentes deben cumplir con los límites de ingresos, que pueden variar dependiendo de la ubicación. Los participantes del programa pueden permanecer en viviendas de interés social, siempre y cuando califique y cumpla con los términos del arrendamiento. PHP inquilinos suelen pagar un máximo del 30 por ciento de sus ingresos en renta mensual.

Sección 202 de HUD Viviendas de Apoyo para el programa de Personas Mayores ofrece 400.000 unidades de vivienda en todos los EE.UU. para la tercera edad. El programa de la Sección 202 ofrece vivienda para las personas de 62 años de edad o mayores con ingresos muy bajos. HUD otorga financiamiento a organizaciones sin fines de lucro para financiar la construcción, adquisición y rehabilitación de la Sección 202 propiedades. La Sección 202 del programa también paga los proyectos basados ​​en subsidios de alquiler a promotores inmobiliarios para ofrecer vivienda para ancianos de bajos ingresos inquilinos.

Las agencias públicas de vivienda en determinados lugares de Estados Unidos ofrecen el programa Hope for Independence Mayores. El programa ofrece una combinación de prestaciones, que incluyen subsidios HCVP alquiler y servicios de apoyo para personas de bajos ingresos de la tercera edad. Los servicios prestados se incluyen servicio de limpieza, las compras y ayudar con las actividades diarias, lo que permite a las personas mayores a permanecer en sus hogares y evitar la colocación en hogares de ancianos. El programa Esperanza sólo extiende la elegibilidad a las personas de 62 años de edad o mayores, que tienen problemas para realizar tres o más de las actividades diarias como el aseo, lavadero, vestirse o comer.

El USDA patrocina el Programa de Vivienda Rural de Alquiler Servicios de Asistencia, también conocido como el programa de la Sección 521. El programa de la Sección 521 provee subsidios de alquiler para familias de bajos ingresos, ancianos y discapacitados que viven en zonas rurales. Para calificar, los participantes deben cumplir con los requisitos de ingresos y viven en casas de alquiler financiados por el Servicio de Vivienda Rural. Las oficinas de Desarrollo Rural de USDA administra el programa de asistencia y los participantes suelen pagar el 30 por ciento de sus ingresos en alquiler o menos.

Las subvenciones oficiales de vivienda financiados

La casa propia es un sueño para muchas personas, pero viene con una larga lista de obligaciones y las etiquetas que se acompañan de precios. Los gastos de compra, reparaciones y mejoras son algunas de las cosas que pueden ser más asequible, con ayuda de las agencias federales, tales como los EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Si bien muchos programas pretenden ayudar a familias de bajos ingresos o vecinos, otros se aplican a cualquier persona.

HUD es la agencia principal para la concesión de subvenciones para propietarios de viviendas, pero otros organismos gubernamentales también han financiando programas que pueden ayudar. Mientras que HUD otorga subsidios con el objetivo general de ayudar a la gente comprar viviendas y comunidades a desarrollar, las agencias como el Departamento de EE.UU. de concesión de las subvenciones energéticas con objetivos más específicos, como fomentar el uso de energías renovables. Otras agencias, como el Departamento de Agricultura de EE.UU., ofrecen programas similares a HUD, pero especialmente para las zonas rurales.

Locales gestionados por las oficinas de HUD puede ayudar a algunos propietarios de viviendas que necesitan asistencia inmediata. Pero el departamento, al igual que la mayoría de agencias federales, muchos puestos de sus donaciones en línea. Muchos programas de subsidios, especialmente aquellos a través de HUD, la intención de ayudar a familias de bajos ingresos o de las comunidades, pero cada uno tiene sus donaciones propios requisitos de elegibilidad, así como el proceso de solicitud.

Muchos programas de subsidios federales la intención de ayudar a los propietarios, pero no dan dinero directamente a ellos. En cambio, muchos subsidios, tales como subsidios comunitarios frenan el desarrollo, conceder subvenciones a las agencias gubernamentales o sin fines de lucro, que a su vez se supone que deben usar el dinero para ayudar a los propietarios. Muchos de los programas de financiamiento de origen también tienen la intención de servir a familias de bajos recursos o áreas o demografía otros nichos, como los ancianos o las áreas rurales. Las subvenciones, especialmente los otorgados a las comunidades u organizaciones, a menudo requieren partidos u otras obligaciones.

Las agencias federales que ofrecen subvenciones para propietarios de viviendas sacar fondos de diferentes fuentes. Para muchos de los subsidios anuales o de rutina, los departamentos tienen presupuestos de los premios. En otros casos, el Congreso ha utilizado el dinero del estímulo de la recuperación de América o la Ley de Reinversión y otras asignaciones para crear fondos competitivos.

Fuera de colocar a las personas en los hogares o ayudar a mejorar a ellos ya sus comunidades, muchos subsidios propietarios tienen otros propósitos. El Departamento de Energía otorga premios a través del Programa de Asistencia de Climatización. Además de ayudar a reducir los costos de energía para las familias, el departamento dice que también puede reducir la dependencia estadounidense del petróleo extranjero. Otras subvenciones, tales como los creados con el dinero de estímulo, también tienen la intención de ayudar a las personas a encontrar trabajo en el sector inmobiliario, construcción u otras áreas relacionadas con la vivienda de la economía.

Definir una vivienda de HUD

La Administración de Vivienda Federal (FHA) es una agencia que figura en el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). La FHA asegura los préstamos hipotecarios. Propiedades garantizados con un préstamo de la FHA a menudo terminan bajo HUD control. Cuando esto sucede, HUD proporciona la oportunidad para los individuos, los gobiernos locales y organizaciones sin fines de lucro para la compra de las viviendas, a menudo con un descuento considerable.

Se produce una casa de HUD, debido al impago de un préstamo asegurado por la FHA. Cuando un prestatario no cumple con su obligación de hipoteca FHA, HUD excluye, toma posesión de la propiedad y la vende para recuperar las pérdidas de la agencia. A medida que el sitio Web de HUD hogares explica, viviendas de HUD son de una de las viviendas de cuatro unidades que cualquier persona puede comprar, sin embargo, HUD determina cómo funciona el proceso de licitación, incluyendo quién puede pujar y cuándo.

HUD utiliza viviendas de HUD para servir a varios propósitos. Inicialmente, HUD busca recuperar parte del dinero que pagan a los prestamistas que aprobaron préstamos de la FHA que terminaron en default. Otros componentes del programa están destinadas a abordar cuestiones más amplias. HUD ofrece incentivos a particulares y gobiernos locales para promover la revitalización de la comunidad y de baja a la vivienda propia de ingresos moderados.

Inicialmente, las casas de HUD ofrece a las personas que tengan la intención de vivir en ellas. Cuando este período de oferta inicial expira, HUD permite a cualquier persona, incluidos los inversores, oferta. Si una vivienda de HUD permanece sin vender después de 60 días, que entre mayor programa de HUD de ventas. Los gobiernos locales reciben un descuento del 10 por ciento en viviendas de HUD al comprar 10 o más. Si una vivienda de HUD tiene un valor de menos de $ 20.000, los organismos gubernamentales locales se pueden comprar por $ 100. Cuando una vivienda de HUD no ve ninguna actividad de ventas después de 180 días, los gobiernos locales pueden obtener por tan sólo $ 1, más los costos de cierre.

Las personas también pueden recibir descuentos en viviendas de HUD. Bomberos, paramédicos, policías y maestros son elegibles para descuentos del 50 por ciento en viviendas de HUD ubicadas en zonas caracterizadas por HUD revitalización de la comunidad. Cuando una persona compra un calificativo vivienda de HUD a través del programa de la agencia Puerta del Buen Vecino Después, él debe aceptar vivir en la propiedad, ya que su única residencia, durante tres años. Si el criterio de tres años no se cumple, el comprador debe pagar el descuento original HUD ofrece.

HUD aconseja a cualquiera que compre un HUD para obtener una inspección de la casa. HUD explica que no es responsable de las reparaciones, el mantenimiento o defectos en viviendas de HUD antes, durante o después de las ventas. HUD sugiere programar esta inspección antes de hacer una oferta.